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400-7638-577 转 033912
玉龙湾国际康谷别墅楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
1、产品优势
赠送面积大、花园、露台等，赠送率可达约50%；
框架结构，可改空间极大
双主卧套房设计
层高高，单层4.6米，
地下全明设计，通风采光4-6层功能分区明确；
360°全景露台，一揽湖景；
私人电梯，老人小孩上下楼无忧；
半坡临湖纯墅区；
2、环境优势
国家4A级景区
2000亩生态山水，别墅观湖而居
背山面水、藏风聚气、权贵风水坐向；
植被覆盖率高达90%
3、附加价值
云南富人聚集区；圈层效应、精英阶层交际圈；
一墅、三代同堂、四代相传；
自带车位4个
私家花园入户；
区域价值
区域分析
玉龙湾康谷位于滇中工业新区太平新城核心区，距昆明25公里，安宁12公里。.高海.安晋等高速公路和昆安轻轨高速干线未来将直达太平新城，区位和交通条件优越。在未来的规划中，跨越昆明的东西.太平地铁快线将于今年开通，草海跨海2号隧道已建成，进一步缩短了太平至昆明的距离。
坐落约20万座，㎡天然水域.原生山林约87万米，年平均气温约187万米℃。项目以万亩湖山为背景，巧妙打造旅游度假.运动休闲.社群人文.健康管理.生态别墅等全资源生活方式胜地，以生活方式生活，以生活方式生活.运动.社群.康养.五大管家体系(30余项配套设施:玉龙湾公园.玉龙湾高尔夫球场.马术俱乐部.生态农庄.业主食堂.真草网球场.半山会所.水上运动中心.松鼠小屋.滨水森林公园)，开启康谷五彩缤纷的旅程。湖山上有30多个独家生活设施，恢复了生活的野趣。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
安宁-昆明后花园，品质宜居 （1）云南唯一的4A级景区别墅区 （2）昆明后花园，距离主城最近的生态庄园别墅 （3）昆明发展西拓核心区；二十公里城市经济活力圈
配套价值
交通
项目周边的交通路网四通八达，距离市中心、高铁南站、长水国际机场三十公里。
地铁3号线，区域内成熟的公交运输网络
商业
项目自身业态齐全（餐饮、娱乐、休闲），完全可以满足基本的生活需求。周边3公里范围内有奥特莱斯大型商业体，
教育配套
云南省排名第四的安宁中学
医疗配套：
医疗配套完善，新昆华三级甲等医院为您和您家人的身体健康保驾护航。
环境配套
2000亩生态山水、国际高尔夫球场、马术俱乐部、全系草坪的网球场、足球场、庄园会所、高空蹦极、草堂、业主食堂
详细配套以评分
小吉点评
交通便利、生活配套齐全、环境优美，这些优势使得该地区成为投资首选。无论是居住还是商业投资，都能在这里找到理想的发展空间。希望更多的人能够发现这个宝藏般的地方，享受到其中所带来的便利和福祉。
楼栋分析
在售产品：双拼、独栋；交房时间：2016-2020年
规划面积：143220㎡；总建筑面积：290000㎡
规划户数：170户；容积率：0.72；绿地率：40%≥
装修：毛坯；车位配比：私家车库（1：4）
赠送面积：车位，花园，露台（具体赠送面积根据户型确定）
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