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白沙理想居楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
国企开发、品质保障：开发商为国资委直管的国有独资企业，具备较强的实力，交付及品质有保障；
稀缺精装现房：片区内稀缺精装现房，即买即住；
低单价低总价小户型：均价8800元/㎡，建筑面积约84-92㎡两房（可拓展为三室两厅）；
高居住舒适度：3T6户低梯户比，蝶形建筑，所有户型均为多面采光的端头房，居住舒适度高；
多面宽南向设计：项目所有户型客厅及主卧均为南向或偏南向设计，业主可享受更多阳光照射。
区域价值
区域分析
主城东白沙湖畔，政策高地，房价洼地：项目位于东白沙河片区，内接昆明主城，外接空港片区，近昆明长水机场，区域内品牌开发商云集。未来东白沙河片区将成为面向国内国际的山水人文旅游目的地与枢纽；
1200亩全配套规划：东白沙片区围绕“一带、两轴、三心、四片区”的空间结构将打造1200亩集休闲度假、国际商务、高端居住、生态资源于一体的昆明国际山水休闲住区；
1600亩东白沙湖公园在侧：项目紧邻1600亩白沙湖公园，部分房源可观东白沙湖水景。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
位于昆明主城东白沙湖畔的项目享有政策优势和低房价，规划1200亩全配套，临近1600亩白沙湖公园，是未来发展潜力巨大的地区。昆明东白沙湖畔的房产项目具有政策优势、规划1200亩全配套和临近1600亩白沙湖公园的优势，是一个潜力巨大的投资机会。投资者和购房者可以抓住这个机会，享受未来发展带来的红利。
配套价值
1，立体交通，接驳全城！
两横三纵（金瓦路、虹桥路、东二环、东三环、东绕城高速）双轨三站（地铁3 号线虹桥站、地铁3/6 号线东部汽车站、规划中的地铁3号线青龙村站）双枢纽（东部公交枢纽站/东部汽车客运站）全维度立体式交通路网；近10条公交线路覆盖：C136路、C137路、22路、29路、60路、K18路、Z110路；
2，坐享区域商业之心，享3重商业环绕！
白沙河片区规划百万方湖滨商业配套、约800米可达七彩云南花之城，约3公里可达福缇商业中心，5公里生活半径可达北辰/同德/瑞鼎城商圈；双地铁畅连恒隆广场、南屏街等中心商圈；
3，大型三甲医院紧邻，全面守护健康！
云南省老年病医院（规划中）距离项目300米；云南省第一人民医院东院（建设中）距离项目4公里；延安医院：距离项目7公里；
4，全龄教育齐备！
项目配建1所12班幼儿园，项目周边拥有从小学到高中的全龄教育配套，明通小学、东华小学、昆十中、新迎中学、昆明实验中学均为公立公办，且已投入使用，统筹划片就读
详细配套以评分
小吉点评
这个地方不仅拥有着便捷的交通、繁华的商业、优质的医疗资源和全龄教育的齐备，更重要的是，这些优质资源的集聚，为居民提供了一个舒适便利的生活环境，让人们可以享受到城市的便捷与舒适。
楼栋分析
占地面积：约152亩
总建筑面积：约40万㎡
总户数：2376户；容积率：2.9
建筑密度：13.62%；绿地率：44.8%
推售栋数：7栋、4栋；交房标准：精装
在售户型：84-92㎡两室两厅（可拓展为三室两厅）
梯户比：3T6；楼层：33层
建筑类别：蝶形建筑；交房时间：现房
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