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昆明恒大云玺楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
昆明恒大云玺，作为高端人居的登峯造极之作，择址滇池畔稀贵热土，坐拥稀缺湿地生态资源，世界级的大师设计，成就滇海别墅集大成者。自2012年荣耀面世，不断缔造热销传奇。择址滇池畔，湿地生态大境簇拥，为城市寻求一种生活的归属。在城市自然湿地资源近乎绝版的当下，昆明恒大云玺怀揣着匠心，打造山海低密栖居墅居典范，从城市到自然，从建筑到精神，深度演绎不可复刻的城市纯墅生活美学。1300亩五甲塘湿地公园环绕，为昆明恒大云玺墅居生活，提供了高负氧离子环绕的生态绿肺的墅居自然条件基础。原生湿地滋养着这方净土，建筑凭借着山势地脉而建，无垠的绿意与惬意连绵于眼前。一墅之上，近瞰西山，尽揽滇池胜景，为舒适的墅居环境奠定了优质的基础，以西山的隽永复刻墅者精神，以滇海的静谧容纳生活气度。滇池会展中心板块，既是荟萃昆明城市地标的璀璨所在，也是南市城芯热土的价值高地。
别墅区种植树木、灌木、植物、花草数百种，绿化率45%。到处都是风景，到处都是人。回到小区，首先映入眼帘的是青翠的景观，然后闻到花香，心情达到100分。在自己宽敞的庭院里，你还可以在业余时间为花草服务，陪孩子们在院子里玩耍，缩短家庭关系，感受大自然的活力。偶尔，你也可以预约三五个朋友，在院子里品茶下棋，烧烤娱乐，找到悠闲舒适的慢生活。可选择多种户型，享受多代幸福时光
区域价值
区域分析
**黄金中轴，城市未来发展的中心**
恒大云玺坐落在滇池之畔，被誉为云南最后一片城市纯墅。这座城市纯墅雄踞三个半岛，北临巫家坝，西靠滇池会展中心，以“三城一心”的门户格局联通昆明老城，呈贡新城和巫家坝新城。这个位置可谓是城市的黄金中轴，是未来城市发展的中心所在。
**与1300亩五甲塘湿地公园无缝衔接**
恒大云玺不仅地理位置优越，而且周边环境优美。与1300亩五甲塘湿地公园无缝衔接，让居民可以尽情享受大自然的美好。与西山隔水相望，景色宜人，令人心旷神怡。在这里，可以有天有地、有庭有院，是一个理想的休养生息、回归生活的栖居之地。
**理想的城市生活栖居地**
恒大云玺不仅地理位置优越，与自然环境无缝融合，还提供了高品质的生活享受。城市纯墅的建筑风格典雅大气，内部配套设施完善，生活便利。无论是休闲娱乐还是生活所需，恒大云玺都能满足居民的需求。在这里，可以尽情享受城市生活的便利和舒适。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
恒大云玺作为云南最后一片城市纯墅，坐落在滇池之畔，地理位置优越，与自然环境融为一体。周边景色优美，配套设施完善，是一个理想的城市生活栖居地。选择恒大云玺，就是选择品质生活，选择未来城市中心的黄金地段。
配套价值
【交通】“三横五纵”枢纽动脉畅行全城
昌宏西路、珥季路、云秀路、巫家坝路、福保路、广福路、绕城高速、环湖东路加持，未来将逐步实现2（规划）/5（已开通）/8号线（规划）地铁的全线开通，实现与城市的无缝接驳。
【景观资源】滇池畔臻稀湿地大境，与五甲塘湿地公园无缝对接
五甲塘湿地、宝丰湿地、西亮塘湿地、海东湿地等四大湿地公园环绕，毗邻滇池无限风光，近享湿地生态资源。
【商业】5大商圈，帷幄一城繁华
会展商圈、万达商圈、爱琴海商圈、世纪城商圈近在咫尺，占据着巫家坝CBD一公里生活圈，万象繁华拥属。
【顶级配套】圈层领袖阶层的顶级配套
为匹配领袖阶层人物生活需求，为业主私人定制：涵盖健身、商务会议及宴请的西南顶峰高端会所——云阙会所
约3万平方云南首个精端定制级商业街区——云玺8道（目前艺术中心、玺车汽车会所等顶级圈层配套，赵树生医院、奔富红酒首家旗舰店、古韵流香茶馆等也正式入驻并开业，集生活、文化、娱乐、美食一体致力于为业主打造专属于云玺领袖阶层的精端定制级商业街）世界国际双语学校——昆明云玺中加学校，满足塔尖圈层高端生活所需。
详细配套以评分
小吉点评
未来城市中心的黄金中轴地段，将会成为昆明的一个新的繁华地标。优越的区位、便捷的交通、丰富的景观资源，以及繁华的商业氛围，让这里成为人们向往的理想居住地。希望在未来的日子里，这里能够绽放出更加绚丽的光芒，吸引更多人的关注和青睐。
楼栋分析
开发商：云南尚居地产有限公司
项目地址：中国·昆明·滇池东岸·五甲塘湿地公园旁
总规划用地：62万㎡（约937亩）
总建筑面积：61万㎡
总户数：1558户
容积率：0.69
绿化率：45%
建筑密度：30%
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