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万科翡翠公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
万科与云南共生美好，万科物业覆盖四大区域，连续五年入围《财富》世界500强企业。万科物业连续十年蝉联“中国服务业百强企业第一名”，致力于让社区回归业主，以精细化服务打动人心。项目承袭万科翡翠系四大基因，入住巫家坝将拥抱城市新名片，成为昆明城市新中心，生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。
区域价值
区域分析
巫家坝项目展现了万科集团的品牌实力，一、二期住宅已按时交房，为业主提供可靠的居住保障。项目以精致生活体验为核心，致力于打造一个舒适、便捷、宜居的社区环境，让业主享受高品质的生活。选择巫家坝，选择品质生活，选择舒适幸福的未来。
万科巫家坝项目是一个集交通便利、生活便捷、环境优美、品牌实力于一体的理想居住选择。无论是便捷的交通网络、丰富的商业资源，还是世界级的公园规划，项目都将为业主提供高品质的生活体验。选择万科巫家坝，选择一个舒适、便捷、宜居的家园，享受精致生活的每一刻。
周边配套齐全的巫家坝：城市CBD中心的理想选择
位于昆明市中心的巫家坝地区，已经吸引了众多知名企业入驻，如中交西南总部、绿地东南亚区域总部等，成为了繁荣的商业中心。同时，该地区还紧邻占地5070亩的中央公园，以及多所知名学校和医院，交通便利，规划完善，是城市CBD中心的理想选择。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
巫家坝地区周边的商业配套设施丰富多样，已经吸引了众多知名企业入驻，如中交西南总部、中铁建西南总部、龙湖天街等。此外，区域内还有多所知名学校，如衡水中学、北大附中云南实验学校等，以及昆明新亚医院等医疗机构，为居民提供全方位的便利生活服务。
配套价值
交通路网交织，接驳城际繁华
坐拥"四横五纵”，地铁1、2、7、8号线（规划中）环绕，以速度写就快意人居新篇章。
毗邻约3.56KM巫家坝中央公园；
巫家坝中央公园（规划中）建成后将成为亚洲排名第一、世界排名第四的国际级CBD公园。
六大商圈环绕，近揽醇熟万象
西山万达、爱琴海、南亚风情、世纪城、海伦国际、王府井六大商圈环绕，盛起多彩生活。
双公园，诗意生活的栖心之所
西临枧槽河、市政公园（已呈现）
东邻约5070亩中央公园（规划中）
详细配套以评分
小吉点评
巫家坝地区作为昆明市中心的CBD中心，拥有完善的周边配套设施，包括知名企业、公园、学校、医院等，同时交通便利，规划完善。选择在这里居住或投资，将带来便利的生活体验和可观的增值潜力。
楼栋分析
项目总占地：约162亩
建筑面积：约61.7万平方米（一期13栋住宅，二期7栋住宅及6栋商业产品，首推12栋公寓）
【9栋】:待推
①4梯28户，总户数：511户，面积约38-80平方米，总建筑面积：21159.8平方米。
②1至19层，均为loft，单层面积约1157.70平方米；整层可打开
【12栋】:
①7梯24户，39层，总户数874户，面积段约24-44平米，多为40平米，总建筑面积:34465.23平米。
②1至29层为平层(15层、29层为避难层)，30至39层为loft；，单层面积约945.22-952.62平米。
③1层层高3.6米，2-14、16-28层层高2.9米，30-39层层高4.5米。
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