昆明邦泰臻境怎么样值得买吗-邦泰臻境优缺点楼盘评测-吉屋网

邦泰臻境楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、邦泰集团中国房企稳健经营十强中国房地产开发企业一级资质 | 中国房地产AAA级信用企业 | 四川省诚信企业 “中国房地产开发企业一级资质”，由中华人民共和国住房和城乡建设部于2016年授予邦泰。“中国房地产AAA级信用企业”由中国房地产业协会于2020年、2023年授予邦泰。“四川省诚信企业”由四川省发改委等二十五个厅级政府部门于2021年联合授予邦泰。“中国房企稳健经营十强”由亿翰智库于2023年授予邦泰。 2、布局全国10省\直辖市\自治区28城120余精品项目近80万名业主共同之选 | 管理面积超2200万方（数据截至2024年4月）四川 | 云南 | 重庆 | 甘肃 | 山西 | 湖北 | 湖南 | 陕西 | 安徽| 广西 3、责任地产交付力房企TOP10（四川区域）中国房地产“广厦奖”获奖企业 | 四川区域交付力房企10强 | 2023年至今交付近30000户（数据截至2024年1月） “广厦奖”由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心于2020年授予邦泰集团所开发项目。“四川区域交付力房企10强”由克而瑞研究中心在2022年授予邦泰集团。

地理位置优越。项目位于呈贡最繁华的行政金融板块，交通便利，毗邻多条地铁线路，距离中央公园约500米，周边环绕多个公园，提供良好的居住环境。
居住环境优越。项目周边拥有丰富的教育资源和完善的医疗设施，包括多所小学、中学和三甲医院。
户型设计优秀。项目提供低公摊的户型设计，拥有超1000平方米的架空层泛会所，以及近百米的豪华小区大门，增加了居住的舒适度和便利性。
物业服务质量高。邦泰物业提供国家一级资质的服务，确保居住的安全和舒适。
社区配套设施丰富。包括酒店式奢华住区、统一公建化外立面、封景观阳台交付的小区等，提升居住体验。
商业和生活便利。项目周边拥有丰富的商业设施和公共设施，满足居民的日常生活需求
综上所述，邦泰·臻境不仅地理位置优越，交通便利，而且周边教育和医疗资源丰富，社区内部配套设施齐全，物业服务质量高，是一个综合性价比高的住宅项目

区域价值

区域分析

众所周知，呈贡新城是昆明集全市之力，经过十多年的发展而成，不仅城市规划理念遥遥领先，市政基础设施与各项配套的完善程度居于前列。

择址城市精粹处，呈贡区核心行政金融板块
非城市发展命脉上最核心的位置不选，非占据城市最成熟配套和稀缺资源的地不选，非最舒适和宜居的人居板块不选，非追求高品位生活人群认可不选。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

7500元/㎡环比：0.00%

市级行政中心新房11月均价

6400元/㎡环比：0.00%

呈贡新房11月均价

9498元/㎡环比：0.00%

昆明新房11月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位于呈贡最繁华区域，行政金融板块；双地铁物业(1、4线)，3公里范围内学校/医疗/商业配套齐全；居住环境好，距中央公园约500米，周边多公园环绕；

配套价值

交通：地铁1号线联大街站、驼峰街站直线距离均约1.2公里，4号线吴家营站直线距离800米；公交：祥云街口站（距小区大门190米）170、209、219、K19、K38站；春融东路口站（距小区大门200米）219、Z16站；

商场：万达广场（1.2公里）、七彩云南第壹城（1.8公里）、呈贡吾悦广场（2.6公里）；

学校： ➢ 幼儿园：昆明理工大学附属幼儿园、博童幼儿园、贝儿乐幼儿园、北京金色摇篮呈贡幼儿园（1公里范围内）

➢ 小学：片区内中华小学、师大附小、师专附小、昆工附小、民大附小等；

➢ 中学：片区内昆三中、云大附中大学城校区、师大附中、民大附中、西南联大附属学校；

医疗：三甲-昆明市中医院呈贡分院（1.1公里）、三甲-医科大第一附属呈贡医院（1.9公里）、昆明市妇幼保健呈贡院区（3.3公里）

公园： 3公里范围内，4000 亩中央公园、春城公园、白龙潭、洛龙公园、春融公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

地理位置优越。项目位于呈贡最繁华的行政金融板块，交通便利，毗邻多条地铁线路，距离中央公园约500米，周边环绕多个公园，提供良好的居住环境。居住环境优越。项目周边拥有丰富的教育资源和完善的医疗设施，包括多所小学、中学和三甲医院。户型设计优秀。项目提供低公摊的户型设计，拥有超1000平方米的架空层泛会所，以及近百米的豪华小区大门，增加了居住的舒适度和便利性。物业服务质量高。邦泰物业提供国家一级资质的服务，确保居住的安全和舒适。社区配套设施丰富。包括酒店式奢华住区、统一公建化外立面、封景观阳台交付的小区等，提升居住体验。商业和生活便利。项目周边拥有丰富的商业设施和公共设施，满足居民的日常生活需求。综上所述，邦泰·臻境不仅地理位置优越，交通便利，而且周边教育和医疗资源丰富，社区内部配套设施齐全，物业服务质量高，是一个综合性价比高的住宅项目

楼栋分析

【项目占地】：约46亩【容积率】：2.8 【绿化率】：40.01% 【总楼栋】：12栋【层数】：14-20F，坐北朝南【梯户比】：2T2、2T4、3T6 【外立面】：统一公建化外立面【单层高】：3.0米（标准层）【总户数】：714户（纯住宅）【停车位】：877个【产品类型】：小高层（纯品质改善住区）【交付标准】：毛坯交付【物业公司】：邦泰物业，

【首推楼栋】 1栋： 2T2户，建面约145㎡四房、建面约175㎡顶跃 12栋： 2T2户，建面约144㎡四房、建面约173㎡顶跃 9栋/10栋：2T4户，建面约111-115㎡三房、建面约135-141㎡顶跃