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中铁芙蓉1891

在售品牌地产地铁沿线不限购配套成熟

别名：芙蓉御峰,芙蓉揽峰,芙蓉琨苑

2024年03月05日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 033786

中铁芙蓉1891楼盘评测报告

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目优点

1、中铁“芙蓉系”产品，为昆明西片区稀有的新中式建筑风格项目，三期拥有较大中庭景观设计。

2、项目一期、二期自带约2.5万平商业区-耍都，与吾悦广场仅仅一墙之隔;步行约500米即可到达片区内最大的生态公园-隅山公园;约1公里处有云南省阜外心血管医院。

3、为地铁盘，项目最近处距离四号线大河梗站仅100米。

4、现为央企中铁开发，央资背景实力背书。

5、一期二期与三期相距较远，三期展示出来的中式风格暂未在一二期实体中有所体现;一期二期更靠地铁口，三期需要步行约700米到达地铁站;一期二期人气更旺，三期更为安静。

区域价值

央企地铁盘

中铁芙蓉1891位于五华区西北新城片区，位于王筇路与金川路交叉口，北临王筇路，东侧和南侧临规划市政道路。

项目一期芙蓉御峰小区距离的四号线大河梗站仅约约100米；项目目前在售二期北临王筇路，东临沙河路，南侧为705所。一期二期与吾悦广场一街之隔。三期位于华飞新域宸璟住宅区对面。

周边1公里范围有20余个公交站点，公共交通十分便利。项目最近处距离四号线大河梗站仅100米。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

15500元/㎡环比：0.00%

西北新城新房04月均价

16250元/㎡环比：0.00%

五华新房04月均价

15115元/㎡环比：0.00%

昆明新房04月均价

14601元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中铁“芙蓉系”产品，为昆明西片区稀有的新中式建筑风格项目，三期拥有较大中庭景观设计。

配套价值

教育配套：项目周边有先锋小学、高新一小海源校区、武成小学（春城慧谷分校）、海源小学、红旗小学（上悦校区）等学校，需划片就读。同时普吉路以东片区城改项目规划新建9所学校。

医疗配套：项目周边2公里内有云南省阜外心血管病医院、昆明市延安医院高新医院、昆明市五华区人民医院。

商业配套：项目自带约2.5万平商业区-耍都，二期规划有5栋商业，与吾悦广场仅仅一墙之隔；东侧为中铁·时代广场、耍街。周边2公里范围有宜家家居、西城时代、首创奥特莱斯商圈。

生态配套：步行约500米可到达隅山公园。

交通配套：项目一二期距离地铁站都较近，一期步行约100米内即可到达地铁四号线大河梗站。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

配套完善

楼栋分析

项目一期（户型建面99㎡、118㎡）已售罄，二期预仅规划有2栋住宅，容积率为2.8，绿地率为40%，计划于2024年4月底精装交付（装标为1800元/㎡）。

在售二期1号楼，户型建面为113㎡、128㎡，成交均价在1.5-1.6w/㎡。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约151万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约181万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 正南

约175万/套

户型分析

揽玥 113㎡三室两厅两卫(二期)

1、南向中户，三开间朝南，约3.8米客厅开间，通风采光条件好;户型方正，明厨明卫，动静分区;

2、超6米景观阳台连通客厅与次卧空间;独立玄关设计，保证生活私密性;

3、主卧套房设计且空间宽敞，配独立衣帽间，无空间较小的卧室，居住舒适度较高;

4、U型厨房设计，缺一生活阳台，日常晾晒不便;

5、户型设计较为传统。

云颂128㎡四室两厅两卫(二期)

1、南向端户，128㎡做四房比较难得;明厨明卫，通风采光条件较好;

2、主卧进门走道空间稍显浪费，面积稍小，不够大气;

3、景观阳台未拉通客厅与次卧的空间，通透面较窄;

4、几个卧室的空间稍小;

5、厨房外接一生活阳台，方便晾晒;

中铁芙蓉1891

在售住宅

参考价格：15500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-04-10

开盘通知

楼盘地址：昆明市五华区海屯路与沙河路交叉口中铁芙蓉1891

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昆明中铁芙蓉1891楼盘评测报告，以专业视角告诉您中铁芙蓉1891怎么样，中铁芙蓉1891值得买吗？吉屋小编根据中铁芙蓉1891的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中铁芙蓉1891综合评分10.0分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。