昆明碧桂园龙川府叠翠怎么样值得买吗-碧桂园龙川府叠翠优缺点楼盘评测-吉屋网

碧桂园龙川府叠翠楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目亮点

居住舒适度高

这一项目容积率低至1.1，建筑密度仅为22.51%，加上开阔合理的空间布局和科学的楼栋规划，居住环境不错。

生态资源优渥
龙川府背靠长虫山休闲公园，片区内还有荷塘月色公园、月牙塘公园两大生态公园环抱，尽享天然森林氧吧。

教育氛围浓厚

区域内聚集了昆八中、师专附小等优质学校，后又落地了武城小学、红云小学、韶山小学等名校，教育氛围浓郁。

区域价值

北市区低密住宅

完善配套、便捷交通、宜居生态、低密产品等已然成为龙泉路沿线区域最有力的背书。如今，在北京路沿线开发已至尾声的时候，可开发空间更大的龙泉路接上了北市区发展的接力棒。根据政府规划，整个北市区未来发展中心将在龙泉路沿线片区，有可能会成为昆明又一热门板块。

碧桂园、中海、万科、俊发等多家大牌房企在此布局，无不印证区域价值潜力巨大。仅名校资源这一点，龙泉路的优势就是昆明其他板块无法企及的，更何况龙泉路的未来红利远不止如此。

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

17000元/㎡环比：0.00%

龙泉路片区新房06月均价

16000元/㎡环比：0.00%

五华新房06月均价

15440元/㎡环比：0.00%

昆明新房06月均价

13918元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

碧桂园龙川府·叠翠作为龙泉路板块以及整个北市区不可多得的高端项目，背靠长虫山，南瞰昆明全景，得天独厚的自然环境优势，可遇不可求，未来升值空间较大。

配套价值

教育配套：所处的龙泉路板块，周边汇聚了五华区金童幼儿园、肯琦儿国际幼儿园，以及武城小学、红云小学、昆八中、云南财经大学等众多院校，涵盖了从幼儿园到大学的全系教育资源，营造出上佳的教育氛围。

商业配套：周边3.5公里范围内商圈云集，和谐世纪、嘉年华、北辰财富中心、欣都龙城等均处在范围内。加之小区内同步配建的生鲜超市，可满足业主基本的生活所需。

医疗配套：5公里范围内有多家医院环绕，包括综合医院解放军总院北较场分院，昆明市第一人民医院甘美国际医院、昆明医科大学附属专科医院，其中甘美国际医院为三级甲等医院，完善的医疗配套，项目内部建设有社区门诊用房。

公园配套：从区位层面不难发现，碧桂园龙川府坐拥城市稀有景观资源，长虫山生态公园、荷塘月色公园、月牙塘公园等都在左近，自然资源优渥，营造了更宜居的居住氛围。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位居北市核心龙泉路板块，龙泉路沿线分布着昆八中、红云小学、师专附小等众多教育资源，同时自然森林资源也十分优渥，配套设施已相对成熟，生活还算便利。

楼栋分析

龙川府·叠翠总占地面积约95.87亩，总建面约6.91万方，容积率低至1.1，建筑密度仅为22.51%，绿地率为30%，总户数为438户，车位比为1:1.6，共有704个停车位。共规划有23栋建筑，其中1-7栋为洋房，8-22栋为叠墅，23栋为小区配套用房。

项目部分楼栋已售罄，目前在售楼栋分布于3栋、17栋、18栋等，在售产品包含山院叠墅以及洋房大平层，为准现房发售，计划于今年10月30日交付。

户型分析

楼盘户型

0室(3) 4室(1) 5室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：155㎡ / 正南

约263万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：163㎡ / 南北

约277万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：177㎡ / 南北

约300万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：138㎡ / 正南

约234万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：260㎡ / 正南

约442万/套

户型分析

半山叠墅产品总高6层，其中，1-2层为下叠，建面约166-177㎡，带45-85㎡前后花园，享挑空可拓展空间，灵动舒适。3-4层为中叠，户型建面约156-163㎡，带约11-15㎡露台，约13㎡电梯前厅，挑空可拓展空间约30㎡，实得约210-221㎡。5-6层为上叠，户型建面约155-159㎡，赠送45-60㎡屋顶花园，13㎡前厅，挑空可拓展空间约30㎡，实得面积约245-262㎡。

山景洋房建面约260㎡，为1梯2户设计，五室两厅双厨三卫两阳台带保姆房，中西双厨可享惬意烹饪时光，约9.5m景观阳台将四时风景尽收眼底，将生活空间由室内延伸至室外，产品带装修交付。

龙川府所在地块属于台地地势，整体依山势进行打造，在产品设计时充分考虑台地因高差产生的极致景观视角，结合台地天然阔景视野优势的同时，通过科学布局项目的楼栋规划，实现楼栋间互不无遮挡，户户开窗见景。

碧桂园龙川府叠翠

在售别墅

参考价格：17000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-21

开盘通知

楼盘地址：五华龙泉路半山龙庭北侧

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昆明碧桂园龙川府叠翠楼盘评测报告，以专业视角告诉您碧桂园龙川府叠翠怎么样，碧桂园龙川府叠翠值得买吗？吉屋小编根据碧桂园龙川府叠翠的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。碧桂园龙川府叠翠综合评分9.7分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。