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金地峯范

在售品牌地产宜居生态配套成熟花园洋房

别名：金地鹏达峯范,昆明峯范

2024年04月12日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 033818

金地峯范楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、整体产品为13-16层的小高层住宅，容积率仅为2.5，在西北新城片区比较少见，居住舒适度更好。

2、位于城市主干道滇缅大道中段，毗邻西城时代COHO，交通通达度较好。

区域价值

西市区稀缺小高层

金地鹏达峯范位于五华区黑林铺，位于五华区滇缅大道，西城时代COHO斜对面。北侧为滇缅大道，南侧、西侧为老旧厂房及城中村，东侧为华信悦峰高层住宅区。

位于滇缅大道中段，靠近城市主干道，自驾出行较为便利。

公交线路较多，项目周边500公里范围内有十余个公交站点：

黑林铺(滇缅大道)-公交站、黑林铺(黑林铺前街)-公交站、滇缅大道西段-公交站、昆富路-公交站、滇缅大道路口(科新路)-公交站、班庄村口-公交站等。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

17000元/㎡环比：0.00%

高新区新房05月均价

14509元/㎡环比：0.00%

五华新房05月均价

15115元/㎡环比：0.00%

昆明新房05月均价

14440元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于城市主干道滇缅大道中段，毗邻西城时代COHO，交通通达度较好。

配套价值

教育配套：项目周边有瑞和实验学校、高新一小、昆十四中等学校，具体就读情况以划片为准。

商业配套：项目自身规划2栋商业及社区底商，一街之隔即为西城时代商圈;

直线距离1.6公里为金地兰亭广场，周边约3.5公里范围有吾悦广场、宜家两大商圈。

交通配套：周边路网较为成熟，位于滇缅大道中段，交通通达度较好;项目周边500米以内有十余条公交线路。

医疗配套：项目3公里范围有昆明医科大学第二附属医院、昆明医科大学第三附属医院。距离三甲专科医院云南阜外心血管病医院直线距离约4.2公里。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套完善

楼栋分析

项目规划13栋小高层住宅，容积率仅为2.5，在售户型建面为105-143㎡，为2T2户，50%以上的产品户型为大面积段，产品偏向于刚改、改善。

目前开盘1#、2#、5#、6#、8# ，6#为毛坯交付，其余在售楼栋均为精装交付，装标为2000元/㎡，预计2023年12月交付。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 正南

约178万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约195万/套

户型分析

B1户型115㎡三室两厅两卫

1、为端户户型，大横厅设计，空间整体进深较长;

2、约6米景观阳台设计，但朝向为东/西，但目前昆明主流的为南向客厅设计;

3、U型大厨房设计，空间较为宽敞;缺少一独立生活阳台;

4、动静不分离

D户型143㎡四室两厅两卫

1、多开间朝南，南向采光超14米，采光通风条件佳;大横厅设计;

2、2T2户，独立入户设计;

3、约8米南向景观阳台连通厨房、客餐厅空间，未与卧室空间连通，稍显遗憾;

4、独立电梯入户，保证私密性;

5、主卧套房设计，带独立衣帽间;卧室飘窗面积大;

6、明厨明卫，U型厨房设计且空间阔绰，开口正对餐厅区域，实际使用较为方便;

7、阳台位置两端有承重墙的原因，视觉上客厅开间不是十分开阔;

开发商品牌

金地商置为金地旗下的子品牌，商置已经在昆明布局多个项目，已有交付项目金地商置昆悦。

金地峯范

在售住宅

参考价格：17000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-20

开盘通知

楼盘地址：昆明市五华区滇缅大道西城时代COHO斜对面

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昆明金地峯范楼盘评测报告，以专业视角告诉您金地峯范怎么样，金地峯范值得买吗？吉屋小编根据金地峯范的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金地峯范综合评分9.7分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。