昆明中交泓园怎么样值得买吗-中交泓园优缺点楼盘评测-吉屋网

中交泓园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

中交泓园的5#央景楼王位于小区的中心位置，拥有优越的地位价值，该楼王可以享受一线视角，尽揽园区风光，其户型设计考虑了居住的舒适度和品位，例如，宽阔的采光面、大横厅阳台、每个房间都配备明亮的窗户，以及两梯三户的配置，旨在提供私密和舒适的生活体验1。
中交泓园与巫家坝中央公园仅一街之隔，该公园已开工建设，此外，项目周边配备完备的生活配套设施，包括商业中心、三甲医院、地铁站等，提供了便捷的生活条件234。
中交泓园位于经一路与纬七路交汇处，距地铁2号线巫家坝站仅300米，紧靠巫家坝中央公园。此外，项目被六横四纵的交通路网所环绕，提供了高效的出行方式

区域价值

区域分析

区位价值 ①位于昆明主城区、空港新区、呈贡区三城交汇中心的巫家坝超级总部基地核心区，昆明未来的新中心； ②直面中国第一、世界第四大城市约5070亩中央公园核心景观； ③位于自贸区央芯之上，率先享受自贸区政策红利，未来价值发展新高地； ④未来巫家坝和滇池国际会展中心双引擎驱动发展，带动区域价值升级； ⑤巫家坝首作封顶写字楼—中交南亚总部于2020年12月成功封顶，彰显品牌兑现力

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

14500元/㎡环比：0.00%

巫家坝新房05月均价

14100元/㎡环比：0.00%

官渡新房05月均价

13178元/㎡环比：0.00%

昆明新房05月均价

14601元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

绝佳区位项目位于巫家坝纬七路与经一路交叉路口，依照严苛的折址观选址于昆明未来CBD巫家坝黄金区域，在5070亩中央公园旁为当代昆明精英带来全新的生活方式。

配套价值

便捷交通 1KM里范围内毗邻向化北站、巫家坝南站，踞于飞虎大道之上，便捷出行。

优质教育名校就在家门口，学校教育资源丰富目前已开学的小学是云南师范大学附属国贸小学，公里学校以政府划片为准规划建设28所幼儿园、10所小学、5所初中，目前本项目3公里范围内有3所优质幼儿园。省级示范学校一街之隔

繁华商业项目约1KM内大型商业综合体在旁，总规划面积约35万㎡，是涵盖餐饮、购物、娱乐等一体的大型商业综合体。

优沃医疗距离项目约3KM范围内，规划有官渡区人民医院（已建成试运营）、2所综合医院、10所卫生服务站。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中交·宏远南侧的广福路，经历了南市十多年的发展沉淀，汇聚了南市的发展成果。南亚风情第一城市.南悦城购物公园.海乐世界等大型商业设施沿线而立。数百家品牌店，涵盖食品、服装、住房、旅游、娱乐、购物、网络名人打卡、享受美味、休闲观看，都可以在这些地方找到好地方。

楼栋分析

建面约112-177㎡板式华宅 1栋（总层高32层），2T4户，户型产品：112㎡（中户） 2栋（总层高23层），2T4户，户型产品：111㎡（中户） 3栋（总层高31层），2T3户，户型产品：128㎡（中户）、143㎡（端户） 5栋（总层高30层）， 2T3户，户型产品：126㎡（中户），143㎡横厅（西端头），177㎡横厅（东端头）6栋（总层高29层），2T3户，户型产品：128㎡（中户）、138㎡横厅（端户）

中交·鸿园是中央企业中交在巫家坝创作的全新作品，纯板式舒居大厦.约7500㎡花园.建筑距离约81米，纯品质住宅，值得抢藏。