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绿星智慧滇池湾畔楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.9
项目亮点
大约40%的高绿化率，九重全龄互动式主题园林，创造了一个四季都有花木的诗意住宅，不惜代价选择成年树木进行全冠移植，让在入住之初就能欣赏到期待已久的绿意时光。
采用高空间，临摹豪华别墅空间，释放通风、采光、视野的自由，双层独立生活区，让每一个家庭都有私人领域，赋能生活更多品质。
最高约147%拓展率
让空间更为阔绰
高得房率，自由改造拓展，豪华套房主卧，私人私人领域，堪比别墅的豪华空间尺度，带来别墅生活的极大尊荣
区域价值
区域分析
项目位于昆明城市副中心的核心区域，占据昆明城市副中心的核心区域，既享巫家坝城市 CBD 繁华，又享滇池水岸稀缺自然景观资源，咫尺滇池国际会展中心，城市精粹在此交汇，构筑昆明国际都会时代封面
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
城市副核心，发展潜力大，有升值空间
配套价值
八条干道 双地铁线
畅享通达的交通网络
南绕城线、环湖东路等城市干线实现主城区互联互通，与地铁2、5号线构成“环＋放射”结构立体线路网，快速连接机场、高铁站。
四大湿地公园
滇池生态的百科全书
项目周边五甲塘湿地公园约1500亩，星海湿地公园约100亩，宝丰湿地公园约700亩，海东湿地公园约894亩，近揽无可复制的生态鲜氧
滇池国际会展中心
国际昆明中心舞台
滇池会展中心国际，南博会永久会址，每年举办数十场展览，吸引了来自世界各地的20万商务人士、奥莱购物中心、五星级酒店集群和大型海洋公园，汇集了昆明的世界名片。
五大商圈环伺
近享万千繁华便利
王府井商圈、巫家坝商圈、万达商圈、世纪城商圈、广福路商圈，无需远行就能满足生活的一切需求。
8家专业医院
时刻保护家庭健康
第一人民医院星耀医院（三甲）、云南省妇幼保健院世纪城院区（三甲）、云南骨科医院、昆明福德医院等5家三甲医院、3家专科医院，近享最专业的的医疗服务。
全年龄优教名校
筑梦孩子锦绣末来
六所优质幼儿园、云玺中加学校等众多优质教育资源环绕，才出家门，进校门，在家门口营造无忧成长之路。
详细配套以评分
小吉点评
生活设施完善。医疗，教育，购物，交通配套齐全。
楼栋分析
占地面积：216924㎡
建筑面积：694158㎡
容积(住宅)：3.20
绿化率：40%
总户数：6573户
停车位数：6903个(地下：6903个)
车位比：1:1.04
物业公司：中航物业(A1地块)
物业费：住宅：2.3元/㎡
在推楼栋：A3-16#、A3-17#、A3-18#、A3-19#、A3-21#
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