昆明金地学府名著怎么样值得买吗-金地学府名著优缺点楼盘评测-吉屋网

金地学府名著楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.4

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1，亿金地实力鉴证品质

金地集团1988年初创于中国深圳，业务范围面向海内外，深耕35载，布局7大区域78座城市，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

中国房地产10强，中国品牌500强，中国上市公司500强，中国蓝筹地产企业中国房地产优秀产品力企业，中国ESG责任地产企业。

2，入滇十年金典再耀昆明

金地坚定地深耕昆明，2023 年是金地的第 35 年，也是金地进入昆明的第 10 个年头，自 2014 年进军云南，累计打造金地·悦天下、中交金地·中央公园、金地·云海一号、金地·自在城、华夏金地·世博一号、金地·云溪九境、金地·十一毫、金地·学府名著八大精品项目，凡金地所至之处，皆为区域价值标杆。

3，金地第8子全新力作献礼昆明

金地·学府名著作为金地入滇第8子，以执笔产品营造的深厚匠心，敬献理想未来。建筑面积约92-123㎡奢装学府华宅，全南向板楼设计，270°全明采光，以升阶空间，迭新南城名仕生活地标。

项目地处昆明自贸区范围之内，官渡区与经济技术开发区交界处，巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块价值兑现，醇熟基础配套、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观等资源集萃，未来势必成为城市发展的黄金高地。

区域价值

区域分析

"昆明自贸区内的黄金高地"
项目地处昆明自贸区范围之内，位于巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块交界处，是一个极具投资潜力和发展前景的地段。这里集醇熟基础配套、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观等资源于一身，未来将成为城市发展的黄金高地。同时，项目周边还拥有“四园一古镇”的生态配套和“五馆一园一剧院”的丰富人文配套，为业主提供了近揽自然风光和感受人文历史的机会，让他们可以纵享惬意美好生活。

### 丰富的生态与人文配套
项目周边拥有“四园一古镇”的生态配套，包括云南民族大观园、海东湿地公园、五甲塘湿地公园、斗南湿地公园和官渡古镇，让业主可以近距离接触到大自然的美丽景色，感受到自然的宁静与神奇。同时，“五馆一园一剧院”的人文配套也让业主可以沉浸在文化的氛围中，包括滇池流域生态文化博物馆、云南省博物馆、云南文学艺术馆、官渡区民族博物馆和新亚洲体育馆，为业主提供了丰富多彩的文化体验。

### 近距离感受自然与历史
业主不仅可以在项目周边欣赏到自然的美景，还可以感受到深厚的人文历史底蕴。这里的环境让人仿佛置身于一幅幅画中，既有自然的清新与宁静，又有历史的沉淀和文化的熏陶。业主可以在静谧的自然中放松身心，也可以在浓厚的历史氛围中汲取智慧与灵感，享受到一种独特的生活方式。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

12000元/㎡环比：0.00%

新螺蛳湾片区新房12月均价

11084元/㎡环比：0.00%

官渡新房12月均价

12317元/㎡环比：0.00%

昆明新房12月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目地处昆明自贸区内，处于巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块的交界处，拥有丰富的生态和人文配套，为业主提供了近距离感受自然风光和历史文化的机会。未来，这里将成为城市发展的黄金高地，为业主带来更加美好的生活体验。

配套价值

教育配套

云大附中入驻开启家门口的清北梦

云南大学附属中学至今已有96年历史，是云南省第一所一等一级完全中学，已多年保持了昆明市中考第一的水平，是“家长公认，学生心仪”的梦想学府!九年一贯制公立公办云大附中附小羊甫学校现已入驻，从小学到初中，共配备60个教学班级，36班小学，24班中学，助力孩子从小得到完整体系化教育成长。

以云南TOP级名校基因作为先天条件，打造教学楼、体育馆、真草皮操场、图书馆、阶梯报告厅等满分硬件配置，让每位学子在优质的教育环境中学有所成。

学校距金地·学府名著仅一路之隔，居住于此，出社区门便到校门，就读云大附中更优先、更便捷、更省心

交通配套

首开A4地块离地铁4号线玉缘路站仅约100米，四条地铁线+五纵四横路网便捷通达全城，真正意义的地铁上盖物业。

五纵：彩云北路、安和路、昆洛公路、内部13号路、顺通大道；

四横：珥季路、云秀路、星耀路（玉缘路）、广福路；

两立交：鸣泉立交、广卫立交；

三快速线：汕昆高速、东绕城高速、昆磨高速。

商业配套

富康城商业圈已呈现，齐全配套为生活添便利。

金地·学府名著距8万㎡的大型城市综合体富康城购物中心仅约800米，成熟配套已现，再加上喜来登酒店、德尔塔酒店、SFC上影国际影城、myhome精品超市等配套齐全，吃喝玩乐购一站近享。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金地·学府名著的建设，为居民提供了一个优质的生活环境和教育资源。学校入驻，为孩子们的教育之路提供了更多选择和机会。优越的地理位置和完善的生活配套，让金地·学府名著成为了家庭和孩子们共同成长的理想之地。

楼栋分析

总占地面积：约50亩；规划户数：约1300户

容积率：4.35；公摊：23%左右；绿地率：约34%

车位配比：1:1.11；在售产品：住宅；交付标准：精装

在售楼栋：4#、5#、6#

在售面积：92/102/118/119/123

价格：12500-14600元/㎡

总高：4栋（30F），5栋（25F），6栋（32F）

梯户比：4栋、5栋2T4，6栋3T6

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡

约141万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡

约142万/套

户型分析

金地学府名著

在售住宅

参考价格：12000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-11-25

开盘通知

楼盘地址：昆明市官渡区玉缘路地铁站E口旁

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昆明金地学府名著楼盘评测报告，以专业视角告诉您金地学府名著怎么样，金地学府名著值得买吗？吉屋小编根据金地学府名著的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金地学府名著综合评分9.1分，其中产品力9.4分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。