昆明翠湖一品怎么样值得买吗-翠湖一品优缺点楼盘评测-吉屋网

翠湖一品楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

翠湖一品项目位于昆明市一环内，是一座18层高的住宅楼，总共有106套房源。该项目划片区优先就读文林小学，对口昆明二中，为购房者提供了优质的教育配套设施。周边还有龙翔小学、云师范大学附属中学等教育设施，以及医科大学附属医院、昆明中医院等医疗设施。云南贡院，曾经文人志士心目中的最高学府，云南贡院是文人志士心目中的最高学府，集学风、灵气于一身，庇佑着莘莘学子，让他们能够有一个良好的学习环境。翠湖一品距翠湖约1公里，毗邻正在建设的1号线西北延伸121街站，周边环境优美。

区域价值

区域价值分析

项目位于城市至臻地脉

翠湖一品位于昆明市五华区一二一大街与龙翔街交汇处（龙翔街135号），开发商是云南远腾（集团）房地产开发有限公司。项目总占地面积约52亩，容积率3.0，绿地率40%。

项目地处一环稀贵所在，城市至臻地脉，环翠湖圈内，建设路与一二一大街交汇处，帷幄繁华之上的领峰财富位，绝版土地之上的限量版人居奢品，在这里居住的意义，不仅是为了生活，更是为了收藏，学业、家业、事业共一圈，与翠湖一起，共筑家世无限荣光。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

23500元/㎡环比：0.00%

小西门新房05月均价

24000元/㎡环比：0.00%

五华新房05月均价

15115元/㎡环比：0.00%

昆明新房05月均价

14601元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

五华区是昆明的核心主城区，也是昆明发展最早的区域，是云南省人民政府所在地。片区拥有“昆明眼睛”的美誉翠湖，项目一公里以内汇集了陆军讲武堂、云南起义纪念馆卢汉会馆、云南师范大学一二一大街运动纪念馆、昆明聂耳故居等，区域的历史高度、艺术气息、文化品质和生态魅力滋养了翠湖一品的文化价值。而作为昆明一环为数不多的在售新楼盘，翠湖一品备受瞩目、净高值人群青睐，独特的圈层文化沉淀出项目的内在修养。

配套价值

交通配套：项目紧挨西昌路和一二一大街，下楼就是地铁1号西北延长线（在建中）。

教育配套：周边教育名校云集，云师大幼儿园、五华区第一幼儿园文林小学、龙翔小学、武成小学云大附中、云师大附中、昆一中等等，具体入读哪所，以交房划片为准。

医疗：昆明医科大学第一附属医院、昆明医科大学第二附属医院等。

公园：翠湖公园。商业：小西门商圈

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

昆明五华区翠湖一品是一个极具潜力和吸引力的居住项目。它借助得天独厚的地理位置和优质的配套设施，为居民提供了理想的居住环境。居住在这里的居民不仅可以享受到湖光山色和清新空气，还可以方便地享受购物、教育、娱乐等服务。这里无疑是一个体现品质生活和幸福感的绝佳选择。

楼栋分析

翠湖一品批准预售的建筑为3号楼，总高18层，2梯3户设计，分为两个单元，建筑面积约109平方米（中户），133平方米（终端户），共106套。翠湖一品工程规模不大，规划4栋高层住宅。毛坯交付。在售37-259平米的高层住宅。占地26.7亩，总建面约8.7万平米，绿化率40%，容积率3.0，楼间距约22-27米，总户数390户，共有4栋17-20层住宅。有4T9户、2T4户、3T2户，均为毛坯交付，2023年底交房