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根据楼市分化加剧，买房更要认准优质资产。回望2024年，昆明楼市强者如云，亲滇低密洋房、得房率超100%、配套持续升级... 高手过招，谁才是你心目中的价值标杆？目前，主办的“第五届昆明楼市新领袖”系列评选，已经启幕，“2024年昆明兑现力标杆”评选，正火热投票中。我们推荐出2024年度昆明城市价值标杆，7大高品质楼盘，你撑谁？
邦泰璟和城央大平层，得房率约100%
2024年，高端盘聚集的双塔板块，迎来了硬核选手——邦泰璟和。这是邦泰在昆明主城核心区落子的首个项目，规划了8栋16-26层的纯板式住宅，全盘仅526户。简单看几个标签：270°“环幕全景舱”、户户私厅入户、全景封窗产品、得房率约100%的大平层...空间体验感超越式迭代，这在昆明的大平层发展史上，是个标志性时刻。邦泰璟和打造了昆明少有的“环绕屏”住宅，外立面采用类幕墙设计，并且是全封窗交付，窗地比高达约51%。在“一轴十境”的园林景观中，项目还复刻了深圳南山香格里拉酒店，设置了约1300平的海派风度假艺术会馆，相当奢侈。从邦泰璟和身上能够看到，昆明高端市场未来的主航向，它值得被更多地产从业者和买家看到。
保利天珺，央企改善现房，学铁商俱全
保利天珺作为央企保利发展旗下的“天字系”产品，自面市以来，就赚足昆明楼市的眼球。项目位于昆明市盘龙区，规划了多栋高层住宅，总户数约1500户。项目周边配套齐全，交通便利，同时还拥有优质的教育资源。
万科都会半岛，南市理想小平墅，得房率约100%
今年以来，昆明新盘普遍都在卷得房率，这方面，万科都会半岛堪称佼佼者。项目承袭了滇池会展低密的优质基因，首推地块容积率低至2.8。主打建面约82㎡、89㎡、99㎡、126㎡四个面积段，实得率约95-105%。它还是带装修交付，能满足不同阶段的家庭所需，被誉为刚需天花板。
能建未来城，央企成长性大盘，拉开普东开发帷幕
近几年，西北新城的开发转移到了普吉路以东片区。而能建未来城，以约1500亩的恢弘体量，引领着项目和片区价值更迭。在能建未来城的规划范围上，未来将建起住宅、商业配套、学校、公园等。依托能建未来城超级大盘的规划，普东片区也将随之蝶变。能建未来城规划示意图｜图源项目目前，片区已有武成小学教育集团联家校区+华山中学普吉校区（暂定名）落地。作为普东片区首发项目，能建未来城也率先接住这波利好。项目首期已现房呈现，均价只要1.25万/平，还带装修交付，性价比超高。无论从哪个维度来看，能建未来城都具备价值成长潜力。
中海汇德里，央企改善现房，学铁商俱全
如果用3个关键词描述中海汇德里，应该是“主城配套”、“央企现房”以及“优质书包”。项目地处二环边，周边拥有双MALL配置，新迎新城与爱琴海商圈离项目仅约几百米。主城之上，医疗、地铁自不必谈，出门走几步就是白龙寺站。更难得的是，汇德里还拥有昙华寺、世博园的双公园配置。同时，项目还能上成绩优异的云附西林本部，价值再上一层楼。目前，中海汇德里已现房呈现。小区内部自带泛会所，健身房、图书馆等配套一应俱全。可以说，中海汇德里交付的不仅仅是住宅，更是一种品质生活。
中铁壹号峯景，西北新城改善盘
近几年，西北新城逐步成为热门置业区。但对于改善客户而言，想在西北新城安家，中铁壹号峯景是不错的选择。项目容积率低至3.2，所有楼栋都做到了2梯2户、2梯4户的纯板楼设计。论改善属性，无疑是西北新城中的翘楚，含金量更高。中铁壹号峯景主推建面约101-182平的臻装住宅，既有中面积段的首改产品，也有大平层豪宅。并且，中铁壹号峯景位于西北新城核心区，周边不仅有吾悦广场、时代耍街等商圈，还有宜家荟聚、阜外医院、禺山公园、五华文体中心等资源。全维优质配套，给到业主醇熟的生活方式。
云麓書苑，城央低密书包盘，配套持续升级
市中心、低密、全盘现房、带优质书包...这些点单拎一个出来，都足够吸睛，但在云麓書苑身上全都有。云麓書苑地处二环内，在寸土寸金的城央腹地，项目以1.8的超低容积率，打造了一个低密住区。在这里，业主不仅能享受到醇熟的地段配套，还能同时拥有低密社区带来的舒适居住体验。而且，项目还为业主解决了上学顾虑，适龄儿童可就读莲华小学本部。｜目前，云麓書苑已全系现房在售，即买即办证。从园林到产品交标，一切所见即所得，给到买家很高的安全感。
邦泰璟和、保利天珺、万科都会半岛、能建未来城、中海汇德里、中铁壹号峯景、云麓書苑等7大高品质楼盘成为2024年昆明城市价值标杆。
- 昆明楼市新领袖评选
- 高品质楼盘
- 得房率超100%
- 优质资产
