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加强用地管理
根据《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，昆明市将合理调控商品住宅用地供应，暂停新增商品住宅用地供应，以解决商品住宅库存过高的问题。对于库存去化周期在18个月（不含）—36个月之间的县（市）区，将按照“盘活多少、供应多少”的原则，确定新增商品住宅用地供应面积。此外，还将妥善处置闲置存量土地，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购等方式妥善处置。
支持住房消费
为了促进住房消费，昆明市将取消普通住宅和非普通住宅标准，并调整商业性个人住房贷款首付比例。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%。此外，还将积极推行“以旧换新”，支持行业协会、房地产开发企业、房地产经纪机构、银行建立住房“以旧换新”的全链条合作机制。
加快存量商品房去化
为了加快存量商品房去化，昆明市将加大推进以购代建、房票安置力度。同时，还将利用存量商品房用作保障性住房，并利用存量商业办公用房发展楼宇经济、拓展工业发展空间、发展托育和养老服务、发展新产业、新业态、新商业。此外，还鼓励发展公寓式酒店和服务型公寓，满足不同需求。
优化预（销）售管理
为了优化预（销）售管理，昆明市将推行商品住宅和车位同步预售，支持公寓式酒店和服务型公寓对外销售。同时，还将有序推进现房销售，选取有条件的县（市）区开展现房销售试点工作。
提升房地产开发品质
为了提升房地产开发品质，昆明市将引导房地产开发企业积极打造“好房子”样板，推进“好房子”建设。同时，还支持将符合条件的存量商业办公用房调整为住宅用作人才房，满足不同人群的住房需求。此外，还将促进住宅设计与配套设施双提升，满足多孩家庭、“一老一小”的住房需求，推进康养与房地产业融合发展，满足旅居康养群体的住房需求。
强化要素保障
为了强化要素保障，昆明市将加快项目开工建设，房地产开发企业签订土地出让合同后，可向属地自然资源规划部门申报《建设工程规划许可证》。同时，还将优化住宅建筑计容规则，对于不对外销售且不办理权属登记的配套服务设施，不计入容积率。此外，还将推进房地产融资协调机制常态化运行，构建“线上、线下”营销宣传矩阵，促进房地产和文旅产业的深度融合。
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