锦粼天曜

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  锦粼天曜高定服务式豪宅

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  段晓莉

  2022-09-22 21:21:41

  锦粼天序位于万达双塔斜对面，希望路与小官路交汇处，项目配建一所9班公立公办幼儿园，按划片可读书林一小，公立公办。 项目目前建面约137-259㎡的房源在售，2T2/2T3/2T4户设计，带装修交付，全四房设计，均价约2.2w/㎡起。 项目推出锦粼公馆公寓产品，建面约51-104㎡，带装修交付，均价约1.15w/㎡，另有建面36-48㎡的毛坯公寓，单价约9000元/㎡。 月底冲刺有额外3个点的优惠，详情可咨询售楼部。 项目预计2023年6月和12月分批交房，公寓预计2024年6月交房。

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  薛云竹

  2022-07-04 10:49:25

  在售产品：住宅，层高：3.05米 3栋，4栋.7栋.11栋.12栋 面积段：137㎡.143㎡.179㎡.205㎡.239㎡.259㎡。 【3栋】总高31层 两梯四户 在售面积137m²（中户）143m²（端户） 137m²单价2.3万起，总价310万 143m²单价2.4万起，总价340万 【4栋、11栋】总高32层、31层 两梯三户 在售面积137m²，143m²，179m² 179m²单价2.6万元起，总价480万 【7栋】总高25层 两梯两户 在售面积205m²（2022.12.31交房） 单价2.9万元起，总价580万 【12栋】总高31层 两梯两户 在售面积239m²，259m² 239m²单价3.1万元起，总价740万 259m²单价3.2万元起，总价820万

• 问

  锦粼天曜得房率是指什么？
  答

  锦粼天曜的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦粼天曜多层的公摊为5%-10%，锦粼天曜小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦粼天曜高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦粼天曜房子的情况来算一下。

• 问

  从哪些方面评估锦粼天曜的优劣？
  答

  要判断锦粼天曜的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦粼天曜区域自然环境评估；2、锦粼天曜周边生活环境评估；3、锦粼天曜建筑质量评估；4、锦粼天曜室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦粼天曜室内配套设施、设备评估；6、锦粼天曜物业管理服务质量评估。

• 问

  锦粼天曜是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
  答

  锦粼天曜位于西山日新东路与南博路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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