昆明存量房贷利率再降，公积金贷款最低可降至2.35%

存量公积金贷款利率明起下调 最低可降至2.35%

根据全民下调！从1月1日起，昆明存量公积金贷款利率将正式下调，最低可降至2.35%。这意味着，存量公积金贷款客户将能省下更多钱。

根据中国人民银行发布的通知，自2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将调整。1-5年期的贷款利率将从原来的2.6%降至2.35%，5年期以上利率将从3.1%降至2.85%。

以首套住宅为例，100万贷款额，贷款30年，月供将从4270元降至4135元，总利息也将从53.7万降至48.9万，立省4.8万。

存量商贷利率重定价 最低可降至3.05%

除了公积金贷款利率下调外，存量商贷利率也将迎来下调。根据央行的官方公告，符合条件的首套、二套及以上贷款利率已统一降至LPR-30BP，最低可降至3.05%。

对于重定价日为1月1日的存量房贷客户，贷款利率将进一步下调至3.3%。以调整前3.9%的利率为例，月供将从4716元降至4379元，每月能省337元，总利息也将从69.8万降至57.7万，省出的12.1万可用于其他用途。

存量房贷客户可申请商转公 办理程序一图看清

虽然存量商贷利率已经下调至新低，但与公积金贷款利率相比，仍存在一定差距。因此，有条件的房贷客户可以申请“商转公”来进一步降低利率，减少利息支出。

办理“商转公”需要准备购房合同、银行贷款合同、不动产权证复印件或房屋所有权证和土地使用证等材料。办理流程包括申请、审核、抵押登记和发放住房公积金贷款。

通过“商转公”，存量房贷客户可以将商业贷款转为公积金贷款，享受更低的利率，减轻还款压力。

存量房贷利率即将下调，你期待吗？

存量公积金贷款利率和存量商贷利率的下调将使存量房贷客户能够省下更多钱。如果符合条件，可以考虑申请“商转公”来进一步降低利率。不过，需要注意的是，办理“商转公”需要一定的时间和材料准备，建议尽早申请。

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