2024年昆明房地产市场销冠楼盘山海原著成为“改善型”新王者

来源：吉屋 2025-01-10 13:23:00

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昆明房地产市场销冠楼盘山海原著成为“改善型”新王者

根据2024年昆明房地产市场楼盘销售排行榜，龙湖山海原著以13.7亿的销售额夺得销冠，成为今年的热门楼盘。与以往刚需盘不同，山海原著走的是高端改善型路线，价格相对较高，却依然获得了市场的认可。

与2020年相比，昆明房地产市场的销冠楼盘销售额大幅下滑。当年的销冠楼盘彩云城辰湾销售额高达61.2亿，而2024年的销冠楼盘山海原著只有13.7亿。这种变化反映了刚需购房人群数量的下降，以及改善型购房需求的增加。

山海原著作为一款走高端改善型路线的精品项目，其销冠并非偶然。去年开盘的山海原著地块是后期的高层地块，定位也是高端改善型产品。尽管价格有所下调，但总体仍属于高端产品。这也说明了昆明市场上改善型购房需求的强劲。

与刚需购房人群不同，改善型购房需求相对不太愿意购买二手房。随着房价下跌和规划条件放宽，购房者有更多选择，更愿意购买价格优势明显的新盘。同时，随着建筑老化和住宅迭代，潜在换房人群逐年扩大，进一步激发了改善需求。

2024年昆明房地产市场销冠楼盘山海原著的成功，再次证明了改善型购房需求的强劲。随着经济形势的变化，刚需购房人群的购买力下降，而改善型购房需求却依然存在。这也为开发商提供了更多的市场机会，尤其是在高端改善型项目方面。

2024年昆明房地产市场的销冠楼盘山海原著的成功并非偶然。它的销售额虽然不及往年，但在改善型购房需求增加的背景下，成为了一款备受认可的高端项目。

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龙湖山海原著上宸