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建投朝朝暮暮

在售地铁沿线品牌地产配套成熟科技住宅

别名：大铭苑

2024年09月04日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 033783

建投朝朝暮暮楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

1、板式设计，居住舒适度高；

2、纯粹住宅氛围社区，五星级酒店标准打造多功能社区会所（比如泳池、私宴厅、业主食堂等），设置全链式风雨连廊，全龄化园林设计；

3、位于交通路网较为成熟的广福路中段，通行便捷，东侧为在建地铁二号线（2期）广福路站，直线距离约1.2公里；

4、国企开发，开发商与施工方同为建投旗下，交房质量和交付时间有保障。

区域价值

度假区高品质住宅

位于广福路与华晨路交界处，北接广福路，近大商汇，南邻华都花园住宅区，东侧为云南省中医院（滇池院区）。

位于交通路网成熟地段，周边为纵向交通线前兴路、希望路、广南大道，以及横向日新东路、广福路。

十分钟路程可到达南绕城高速（庄家塘收费站），出入市区也较为便捷。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

15000元/㎡环比：36.36%↑

大商汇新房11月均价

14750元/㎡环比：0.00%

西山区新房11月均价

13029元/㎡环比：0.00%

昆明新房11月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

滇池度假区稀缺高品质住宅

配套价值

商业配套：步行15分钟可到达大商汇；步行约300米可到达一街之隔的南悦城；对面为华都花园小区社区商业。

周围3-4公里范围还有南亚风情第壹城、万达广场等成熟商圈，可自驾到达；

医疗配套：旁边为云南省中医院，周边1.5公里范围内三甲医院：同仁医院、昆明市儿童医院；

交通配套：周边1公里范围内有近20个公交站点，距离二号线二期广福路站直线距离约1.2公里；

学校配套：周边有昆一中、陈家营小学、仁泽云大附中、前卫中学，划片就读；自身没有配套学校；

生态配套：步行约400米可到达盘龙江；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套完善

楼栋分析

项目总占地面积约52亩、总建筑面积20.4万㎡、容积率4.19、绿化率40%，由10栋住宅组成，每栋楼之间错落有致，呈星空状分布，较长的楼间距保持了彼此之间的私密度，整体栋楼为板式设计，南北通透，双面采光，通风性极佳。全封闭式小区，保证了业主私密性的同时，也保证了社区的纯粹，提升小区安全性。

朝朝暮暮滇池路改善大平层醇熟配套打造纯粹住区

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1) 5室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 正南

约189万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：142㎡ / 正南

约213万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：202㎡ / 正南

约303万/套
5室 2厅 4卫在售

建筑面积：275㎡ / 正南

约412万/套

户型分析

G-2户型 126㎡三房两室一厨两卫

1、南向中户，三开间采光，采光通风条件较好;

2、7.4*1.8m落地窗景观阳台设计，视野更开阔;

3、双阳台设计、L型厨房设计，外接生活阳台，厨房使用面积充足;

4、中户连廊户型，北向卧室及卫生间采光较差;北向次卧面积稍小，卧室整体宽度稍窄;

5、除正常的装修外，精装方面配置中央空调，放置在景观阳台一侧;配置全屋净水器;带电视背景墙、主卧背景墙交付。

142㎡四房两厅一厨两卫

1、端户，三开间朝南，南北通透，明厨明卫，采光通风条件较好;

2、动静分区，独立入户玄关设计，保证生活私密性;

3、7.6*1.8m阔绰落地窗景观阳台设计，连通卧室与客厅;

4、双排操作台面设计，足够两人同时操作;生活阳台与厨房打通，扩大了厨房的使用面积，但缺少了相对独立的晾晒空间;

5、客卫在走道尽头，通往次卫要经过卧室区域，隐私性不佳;

6、与上述126㎡精装户型不同的是，交付的背景墙为岩板材质，与126㎡的软包材质款式略有不同。

202㎡五房两厅一厨三卫

1、端厅设计，客厅三面采光，约20米L型270度景观阳台，空间阔绰;

2、三面采光，明厨明卫，十分明亮;

3、非传统动静分区布局，静区前置，需经过卧室区域才到达餐客厅区域，不一定所有人都能接受;

5、南向靠客厅卧室空间虽未与景观阳台拉通，但胜在南向采光条件好，也扩大了该卧室的使用面积;

6、双套房设计，满足不同家庭使用需求，但是其中一套房为黑卫;缺一生活阳台;

7、除套房外，其余卧室开间均小于3m，南向中间卧室面积稍小;

8、进门处走道位置有明显凸角(两卧室南北两侧);

9、景观阳台与客厅位置有一承重柱，影响美观。

275㎡五房两厅两厨四卫

1、南向户型，户型分布在整个地块最南端的1#、2#，靠近道路一侧，采光视野好;

3、六开间朝南，总体面宽22米，在同等面积段中，此面宽为此前昆明市场上少见的;约15米阔绰景观阳台;

3、中西厨设计，满足不同烹饪需求;厨房空间较大，带生活阳台;

4、入户玄关空间宽敞;但进门后最先到达西厨位置，使用稍有不便;

5、主卧空间足够宽敞，带独立衣帽间，主卫空间设计大气，双台盆，并留有空间放置浴缸;

6、三套房设计带独立卫生间，有独立洗衣区带有保姆房，但保姆房未有卫生间;

7、动静不分区，客卫靠里，隐私性稍有影响;

开发商建投品牌

云南建投集团在云南企业100强中位列第1位，多年来集团获得了百余项殊荣，参与开发了多个知名项目，如云南长水机场、云南省省委办公大楼、云南省新博物馆、国开行云南省分行办公大楼、云南民族大学呈贡校区等。

建投朝朝暮暮

在售住宅

参考价格：15000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-19

开盘通知

楼盘地址：昆明市西山区广福路与华晨路交汇处西南侧

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昆明建投朝朝暮暮楼盘评测报告，以专业视角告诉您建投朝朝暮暮怎么样，建投朝朝暮暮值得买吗？吉屋小编根据建投朝朝暮暮的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。建投朝朝暮暮综合评分9.7分，其中产品力9.0分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。