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雅居乐云和中心楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
1.区域纯住宅区享享享宁静舒适
云和中心·云和府纯住宅地块，生活环境优雅，告别噪音，舒适安心。
2超高绿化生机盎然，四季宜人
云和中心·云和府的绿化率约为41%。它以星空森林和滨水回家创造了两个景观轴。五重园林景观享受优质社区。它隐藏在城市里，亲近自然，呼吸纯新鲜氧气，感景观
3.地铁无忧通达全城
项目距地铁2号线南坝站(在建中)约4000m，近距离畅达全市，享受地铁物业升值红利。
4.一线盘龙江景，临江大平层
毗邻龙江公园，连接盘龙江绿色景观带，逐水而居，江生福泽；巨幕宽景阳台俯瞰江景，视野无限，人生豁达。
5.远离繁华，远离喧嚣
位于万达核心板块，不靠近城市主干道，繁华之芯，闹中取静，既能一步繁华，又能享受宁静。
6.宽阔的建筑间距，宽阔的生活规模
建筑间距约40米，视野开阔，阳光温暖肆意，微风穿过大厅，享受生活的快乐生活。
7.多变空间，max巨幕大横厅
约7.8米巨幕横厅，预留可改造空间，三房四房随意切换，私享定制空间艺术。
8.雅居乐TOP产品系
云和中心·云和府由雅居乐与香港绿地共同打造，选址城芯，全优配套聚和，雅居乐地产高端产品系统“雅府系”融合绿地“健康宅2.0”以高端产品力打造昆明市中心大平层豪宅模式。
区域价值
区位分析
在昆明市的城市中心地带，有一个不可复制的城市中心区位——云和中心。这个地标性的项目拥有万达双塔，硬核全优醇厚配套设施，周边商业区和名校聚集。不仅如此，云和中心还享有立体交通网络和地铁红利，完善的医疗设施和生态资源聚集。项目紧靠昆明中轴线盘龙江，让居民能够坐享城市江景，周边还有龙江公园、宝海公园等多个城市级公园配套。在这样的环境里居住，本身就是一种享受。茶余饭后，可以陪您家老人，带您的小孩到盘龙江边，公园里散散步，十分惬意。
周边配套设施齐全，生活便利无比
云和中心不仅拥有优越的地理位置和美丽的自然风光，其周边配套设施也是相当齐全。从购物中心到餐饮娱乐，从教育机构到医疗设施，居民在这里生活将会十分便利。无论是工作还是生活，云和中心都为居民提供了极大的便利，让他们能够享受到高品质的城市生活。
城市中心的热点，值得投资和居住
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
云和中心作为城市中心的热销项目，无疑是值得投资和居住的理想选择。其优越的地理位置和完善的配套设施，让居民能够享受到便利的生活和高品质的居住环境。如果您正在寻找一个舒适宜居的居所，云和中心绝对是一个不容错过的选择。投资云和中心，投资未来，您定会收获满满的幸福和成功。
配套价值
〖交通配套〗：
项目占据双塔片区的核心区域。位于昆明市高速发展的黄金地段，北侧为昆明市区，是昆明主城副中心。南二环、地铁1号线、官南大道贯穿环绕，以多维交通网罗多条主干道。位于双塔片区离地标性建筑“万达双塔”最近的可开发地块，南面紧邻小官路、西面与万达双塔仅一路之隔，直线距离约400米，北面距离南二环城市快速干道约300米，同时项目的东侧紧邻昆明的母亲河一盘龙江，以及在建的地铁2号线南坝路站及提供日常体憩为主的龙江公园，享有了最佳的交通网络分布和地铁便利，三横(二环南路、日新路、广福路)三纵(前卫西路、前兴路、官南大道)十分方便驾车通达全城。
〖教育配套〗:
现目前已有:金牛幼儿园、前卫第一幼儿园、书林一小、北大附中、云师大附中，昆十三中等优越教育林立。将形成1所完中，2所九年一贯制学校，6所小学，幼儿园9所，文墨书香护佑成长
未来片区范围内共将布局小学189班，初中99班，高中60班，打造全段教育的最佳场所，于此同时我们项目内部也规划了一个12班的幼儿园，让您的孩子享受良好的教育环境。
所在街道为西三区前卫街道，属于前卫街道派出所管辖，交房后可凭购房合同至前卫派出所办理户口转移，同年享受相应片区内划片招生政策。
〖医疗配套〗:
周边遍布多家省市级三甲医院，如昆明医科大学附属儿童医院、昆明同仁医院、云南省（第一，第二，第三人民医院），云南平安中西医结合医院，昆明骨科医院等等，医资雄厚，为您和您的家人健康保驾护航。
〖商业配套〗:
万达商圈、大商汇商圈，润城商圈，大悦城商圈四大商圈环绕，距南亚商圈、顺城商圈，公园1903、爱琴海商圈仅约3km，缤纷繁华的商业配套，通过多个商圈的聚合加之云和中心自带商业，营造缤纷万象，城央繁华的新天地，集生活，文化，体育，娱乐四大主题功能为一体，能够全方位的提高您的生活便捷度，引领全新的生活方式与消费潮流，享受城市繁华带来的便利。
〖环境配套〗:
项目紧靠昆明中轴线盘龙江，坐享城市江景，周边还有龙江公园、宝海公园等多个城市级公园配套，居住在这样的环境里，本身就是一种享受。茶余饭后，可以陪您家老人，带您的小孩到盘龙江边，公园里散散步，十分惬意。
详细配套以评分
小吉点评
位于昆明双塔片区黄金地段的房产，交通便利、教育医疗配套完善，商业环境繁华，环境优美，是理想的居住选择。购房者可在此享受便捷的生活方式，优质的教育资源，丰富的商业配套，健全的医疗服务，以及宜人的自然环境。
楼栋分析
总用地面积：48522.49㎡
总建筑面积：208504㎡
容积率：3.2
绿地率：41%
绿化率：50 %
住宅：1060户
产品规划：11栋，围合式板楼布局
人防＋产权停车位：1559个
非机动车位：1569个
物业公司：雅生活
物业费：2.98元/㎡
交付标准：精装修
交房装标：2500—3000
预计均价：1.7万一2万
交房时间：现房
银行有：中国银行，建设银行 ，工商银行，交通银行，兴业银行，富滇银行
在售户型：
【10栋】精装，2T4，140㎡ 端户，111 ㎡ 中户（售罄）
【9栋】精装，2T3，153㎡ 端户，124㎡ 中户（售罄）
【5栋】毛坯，2T2，200㎡
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