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中铁时代央著楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.9
项目亮点
1、西城区核心位置，CLD中央生活区靠近市中心，半小时通达全城；
2、周边交通发达，四横四纵立体交通，距离地铁3号线西苑站约300米，门口公交车直达云大医院，昆明站，市中心，高铁西站；
3、沃尔玛就在家门口，4-6站可以到达小西门南屏街，三公里达兰亭广场、西城时代；
4、优质配套全覆盖：从教育、娱乐、购物、餐饮到部分医疗需求不出项目即可解决。
5、教育资源丰富，十九中、中西一中、昆明一中副校等。往北走，西山一中、高新一中、云师大附中。孩子可享受优质全龄教育资源。
区域价值
区域分析
中铁时代央著项目位于昆明西市区，处于昆州路和康苑路交汇口西北侧的黄金地段。距离昆明西二环和人民西路都很近，交通便利，更有地铁3号线西苑站仅300米之遥，周围还有医院、学校和公园等完善配套设施，是一个理想的居住选择。
优越地理位置：
中铁时代央著项目的地理位置非常优越，不仅靠近昆明西二环和人民西路，方便出行，还毗邻地铁3号线西苑站，为居民提供了便捷的城市交通。周边更有各种成熟的配套设施，包括医院、学校和公园，生活便利舒适。无论是工作还是生活，这里都是一个理想的选择。
舒适宜居环境：
除了得天独厚的地理位置，中铁时代央著项目本身也是一个舒适宜居的社区。项目规划合理，绿化环境优美，居民可以尽情享受自然风光。小区内部配套设施齐全，如健身房、游泳池等，让居民的生活更加丰富多彩。同时，项目周围环境宁静，远离喧嚣，是一个放松身心的好去处。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中铁时代央著项目位于昆明西市区的黄金地段，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。项目本身规划合理，环境优美，提供舒适宜居的社区。选择中铁时代央著，不仅是选择一个居所，更是选择一种高品质的生活方式。
配套价值
一多维交通，便利出行畅达全城一
三横三纵路网：人民路、二环西路、滇缅大道、碧鸡路、环城西路、海源路
公交：家门口直乘10余条公交线路
地铁：约200米直达地铁三号线西苑站，作为贯穿昆明东西的骨干轨道交通线，西至西山公园，东至东部客运站，与所有地铁线路无缝换乘，连通城市中芯繁华商圈、城市优质资源、连通主城与机场、高铁站，连通东西南北四大客运站换乘的轨道“换乘之王”。
一繁华配套 醇熟生活一
周边涵盖悦云天地、兰亭广场、小西门等三大商圈。更可凭借便利的交通快速畅达顺城、恒隆、大悦城等城市核芯商圈，万千繁华举步即享。
一名校环伺 15年菁英教育一
项目周边汇集多所优质幼儿园，以及春苑小学、张峰小学、昆明市第一中学附属小学、云南师大附中西山学校、昆明第一中学西山学校等名校。
一医院为邻 护卫健康一
约200米即达昆明医科大学第三附属医院（肿瘤医院），三公里范围内涵盖解放军昆明总医院（43医院）、昆明医科大学第一附属医院（云大医院）、昆明医科大学第二附属医院（工人医院）等多家知名三甲医院。
一双轴一环七园一
双轴一环七园规划园林，设置五大全龄主题园区、六重归家礼序，设置涵盖生态、运动、社交等多功能的园林空间，让每位居者皆能在园林中收获美好时光。
详细配套以评分
小吉点评
城市繁华生活圈的交通便利、繁华配套和医疗教育资源完善，为居民提供了舒适便捷的生活环境。交通便利让出行更加便捷，繁华配套满足各种生活需求，医疗教育资源完善保障了居民的健康和教育需求。在这里，人们可以享受到城市繁华生活的种种便利和舒适。
楼栋分析
1.项目总占地：约55亩
2.总建筑面积：约29.7万㎡
3.物业：万科物业
4.业态：毛坯高层
5.绿地率：41%
6.总栋数：10栋
7.总套数：2066套
8.总层高：22-34层
9.梯户比：2T6、3T6
10.中铁时代央著将首推2号楼，该楼总共34层，3梯6户设计，共计提供196套房源，毛坯交付。
目前共有四种不同面积的户型可供选择，分别是约78平、90平、105平和112平。
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