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华夏金地世博一号楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
世博板块唯一高端改善人居
什么是改善，周边配套改善了，产品品质自然也该跟上。
品牌“显眼包”，中国房企TOP8金地与豪宅专家华夏，为您的家园保驾护航。
世博一号由最会做产品的金地集团与最会做园林的华夏阳光联袂打造，从户型设计，到选材用料、园林景观等各方面都考量有度，打造更符合当代需求的生态美学住区。
世博一号以“打造会呼吸的产品”为出发点，每9.5亩起一栋楼，约35-88米超宽楼间距，超宽尺度，让风与风景坦诚相见。
3.8容积率（含商业），绿地率44%，远优于同片区其他项目，低密度高绿化还原生活本意；建筑总层高21-34层，周边几乎无遮挡，户户采光采阳采景，视野一览无余。
区域价值
区域分析
核心地段的土地价值通常较高，尤其是在城市发展蓬勃的情况下，占据核心地段的最后一席，在一定程度上确保了投资的潜在增长。华夏金地·世博一号以前瞻性眼光择址世博板块，精准把握昆明独一份的地段价值与配套资源——开发相对成熟，居住氛围更加浓厚，比起其他地区不仅居住舒适方便，更是极具升值潜力。
在“南控北延”和“150亿无界世博”的推进下，世博板块得到极大的发展空间，将打造成为昆明主城生态最优、规模最大的城市绿色会客厅。随着世博板块快速发展，土地已日渐稀缺，无新地（住宅）可开发，该板块的房子可以说买一套少一套，世博一号也成为该板块最后的“绝唱”。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
世博板块的未来发展前景不可限量。随着“南控北延”和“150亿无界世博”计划的实施，这里将打造成为昆明城市的绿色会客厅，吸引更多人口流入，增加房产需求。因此，选择在世博一号投资购房，将会是一个明智的选择。总的来说，世博一号作为昆明世博板块最后的“绝唱”，不仅是一处宝贵的居所，更是一个潜力无限的投资机会。趁着现在，抓住这个机会，成为世博一号的业主，享受未来的增值回报。
配套价值
交通
交通配套——项目位于沣源路与水苑路十字，形成三横两纵交通路网，其中三横分别为沣源路、铂金大道（霖雨路）及北辰大道，两纵分别为昆曲高速及穿金路。项目可通过铂金大道及北辰大道快速穿行北市区，并依靠昆曲高速及沣源路直接抵达二三环城市快速干道，交通路网极其便利。项目距离地铁二号线北部汽车站直线距离仅1.5公里，项目旁设置公交站，可乘坐公共交通无缝衔接城市交通路网。
商业
商业配套——项目周边5公里范围内，涵盖中汇商业中心（2.3公里）、和谐世纪广场（3.5公里）、欣都龙城（3.2公里）及同德广场（4.7公里）等北市区各大成熟商圈，不论是自驾还是公共交通，都能快速方便到达。
项目周边也已经拥有成熟的居住氛围，包括直线距离项目1公里处，有红星美凯龙生活体验中心，总建面约17万方，其中6.8万方将用于建设新零售业，未来区域内也将围绕新世博打造盘龙寨商业休闲街区，提供多样的户外活动、就餐及交流空间。同时项目自身也规划了12万方的社区邻里中心，可以充分满足未来居住在这里的生活所需。
医疗
项目距离昆明市第一人民医院甘美医院直线距离约2.5公里，以及沿穿金路即可抵达直线距离2.5公里的盘龙区人民医院，充分保障日后家人的身体健康。
详细配套以评分
小吉点评
交通便利 项目位于沣源路与水苑路十字，交通配套完善。沣源路、铂金大道、北辰大道、昆曲高速及穿金路构成便捷的交通网络，距离地铁二号线北部汽车站仅1.5公里。公交站点设置周边，无缝衔接城市交通网，方便出行。 商业繁荣 周边商圈繁华，包括中汇商业中心、和谐世纪广场、欣都龙城及同德广场，自驾或公共交通均可快速到达。项目周边已有成熟的居住氛围，红星美凯龙生活体验中心、盘龙寨商业休闲街区及社区邻里中心等配套设施齐全，满足各种生活需求。 医疗保障 距离昆明市第一人民医院甘美医院及盘龙区人民医院直线距离约2.5公里，保障家人健康。项目区域内将打造盘龙寨商业休闲街区，提供多样户外活动及交流空间，让居民享受便捷生活，畅享尊贵。
楼栋分析
项目占地171亩，总建筑面积60万方，容积率（含商业）仅3.8，绿地率44%，是北市区乃至昆明，少见的低公摊、低容积率、低密度生态住区。世博一号的地块蕴含商业、教育等多重业态，有大把的用地承载生活方式的基础配套建设。
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