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大华翠湖映

在售品牌地产配套成熟不限购地铁沿线

别名：翠湖映

2024年11月06日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 033950

大华翠湖映楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

以全市罕见的2.88超低容积率，打造了珍贵的中央纯板式住宅区，更好地保证了生活的私密性和专属性。居民区绿地率约为44.7%。随着“分散”的建筑布局，通过艺术构思形式，人、建筑、自然形成了具有艺术气质的生活场景体系。配备珍贵的两梯两户配置，最大限度地提高居民舒适空间的私密度，让生活更加从容。

该项目还拥有约12万平方米的业务，以高标准的店铺集群和高贵的服务体验，打造了具有各种业务形式的高端业务集群。出去享受方便和丰富，悠闲地享受丰富多彩的精彩。

区域价值

区域价值

翠湖，昆明之眼。翠湖之于昆明，如同西湖之于杭州，后海之于北京，为我们记载了城市的发展与崛起、过往与现在的荣光，成为人们心目中的精神地标。城市的历史在翠湖的滋养下悄然成长，柳营洗马、贡院盛况、明宫残忆、洪化府烟雨、讲武堂风云、西南联大旧址……一池翠湖水，半部昆明史，昆明不会再有第二个地方像翠湖一样，将城市年轮圈圈刻画。

显贵仕家，和围私邸。翠湖作为城市老牌富人区，自古便是达官显赫、政商文儒汇集地。朱元璋义子沐英、清代巨富王炽、爱国将领唐继尧、卢汉、龙云等显贵争相筑宅，翠湖从古至今都是世家显贵的热衷之地，见证着历史荣光的辉煌履迹。

矜贵如流，底蕴润养。袁嘉谷、钱钟书、沈从文、汪曾祺、林徽因、梁思成等文人清贵云集，这块土地深受醇厚底蕴浸润，衍生出独具特色的翠湖人文，千古留存粲然四季。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

30000元/㎡环比：0.00%

学府路片区新房11月均价

21375元/㎡环比：0.00%

五华新房11月均价

12693元/㎡环比：0.00%

昆明新房11月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

昆明大华翠湖映楼盘位于昆明市中心，地理位置优越，享有独特的自然风光和便利的交通。昆明大华翠湖映楼盘在设计上独具匠心，采用了现代简约的建筑风格，外立面采用高端装饰材料，独特的造型设计令整个楼盘尽显奢华与优雅。

配套价值

交通：距离地铁4号线小菜园站约400米，周边有22、55、66、84、92、96、111等多条公交线路。

学校：周边有云大附小、莲华小学、师大附小、昆工附小、云大附中、民大附中、昆工附中、师大实验中学等优质教育资源，具体对口学校以教育主管部门当年划片政策为准。

医疗：云南省第二人民医院、昆明医科大学第一附属医院距离项目均在3公里范围内。

商业：3公里范围内有小西门商圈、正义坊商圈、南屏街商圈、新西南金鹰商圈、同德商圈，项目配置约3.1万方商业。

公园：距离莲花池公园约260米、圆通山约800米、翠湖公园约1。6公里。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目下楼地铁4号线小菜园站，南侧一二一大街，东侧小菜园立交，市中心交通便利，项目周边名校云集，项目自带12万方商业，一环商业繁华，生活方便。项目到翠湖公园步行距离约1公里，下楼莲花池公园。

楼栋分析

大华翠湖映占地约51亩，由2个地块组成(1宗商业、1宗住宅用地)。项目仅规划6栋住宅，2梯2户设计，总高16-22层，且内部规划比较亮眼。其中，1栋、2栋、5栋、6栋住宅均为首层架空设计。另外，5栋和6栋之间通过商业、社区大堂进行串联，一侧设有下沉庭院。

由于整个大华翠湖映低容低密高绿的规划条件，项目规划的6栋2T2户板式小高层，总户数仅有227户。有限的居住人口意味着人均绿地占有率，景观占有率都要高出很多。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

4室 2厅 4卫待售

建筑面积：260㎡ / 正南

约780万/套
4室 2厅 3卫待售

建筑面积：180㎡ / 正南

约540万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：140㎡

约420万/套

户型分析

140㎡4室2厅2卫

优点：全明通透，三开间朝南，电梯独立入户，玄关处设置储藏间，南北双阳台

缺点：一间次卧距离卫生间较远

180㎡4室2厅3卫

优点：三面采光，电梯独立入户，270°采光面转角边厅，双主卧套房设计，南北双阳台

缺点：入户先是卧室，私密性较差;客餐厅在端头，过道太长;一个次卫是暗卫。

大华翠湖映

在售住宅

参考价格：30000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-08-31

开盘通知

楼盘地址：昆明五华区翠湖片区一二一大街与民院路交汇处

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昆明大华翠湖映楼盘评测报告，以专业视角告诉您大华翠湖映怎么样，大华翠湖映值得买吗？吉屋小编根据大华翠湖映的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大华翠湖映综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。