昆明大华锦绣山海怎么样值得买吗-大华锦绣山海优缺点楼盘评测-吉屋网

大华锦绣山海楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

8.8

项目亮点

大华锦绣山海背靠棋盘山，面向滇池，位于大渔路地铁口正出口，马街的中心片区，周边的各项配套都是非常完善的，交通极其便捷，商业、医疗、教育配套极其丰富。

大华·锦绣山海占地约2500亩，总建筑面积约340万平方米，由上海大华集团大力打造。项目分为七个阶段开发，主要是高层产品。作为“平方公里质量城市建设专家”，大华以人为本，关注民生，通过改善城市面貌.优化城市空间.完善生活设施，为业主带来居住品质.昆明人居标杆，如生活方式的提升等。

区域价值

区域价值分析

该项目毗邻高铁西站，预计2025年建成运营，与昆明南站无缝连接；未来，城市西部出口将转为城市枢纽门户。高铁的开通意味着完整的配套设施都聚集在这里，这将有效提升商业空间的价值.提升城市魅力，促进区域协同发展。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

13500元/㎡环比：8.00%↑

春雨路片区新房04月均价

13500元/㎡环比：0.00%

西山区新房04月均价

17972元/㎡环比：0.00%

昆明新房04月均价

14601元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

紧靠高铁西站，西山区市政府与滇池，楼下就是地铁站，不管房地产市场是调整期.稳定期还是震荡期，买房的第一要义永远是“稳定”。大华·锦绣山海品牌稳健，位置优越让置业者稳操胜券，给居民带来稳健的幸福。

配套价值

交通:西部客运站项目横跨地铁3号线.大渔站.石咀站，轨道交通达到全城；与草海隧道相连，内部与人民西路相连。.碧鸡路.西苑浦路等多条主干道；外接杭瑞路.广昆高速；距长水国际机场仅30公里左右。

教育：全龄教育为梦想孩子的未来服务，项目5公里内为10多所名校服务。项目规划建设约10所学校，涵盖幼儿园至高中全系院校，打造3-15岁儿童全龄教育体系，解决上下学接送问题，无需离开社区即可上学。

生态：

六大公园环绕净享鲜氧生活，深知城市人的需求，项目外占翠峰公园。.草海湿地公园.西山森林公园.棋盘山森林公园.宝珠公园.六大外部生态公园眠山公园，将丰富的负氧离子融入美丽的生活中，项目内部配备生态公园.七大生态景观绿轴，如体育公园，开启公园鲜氧人居。

项目配置约30万元㎡作为一站式商业配套设施，社区服务型商业集群满足业主质量。.以个性化家庭消费需求为前提，汇聚吃喝玩乐购买特色商家，让您举步享受繁华。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

大华·锦绣山海项目作为昆明第一款锦绣产品，基于区位、交通、对环境等优势的前瞻性判断，更加看中了该区未来昆明城市规划中“城市会客厅”的发展潜力，拥有西市排名靠前的教育配套，交通配套，靠近滇池，有着丰富的自然资源，

楼栋分析

大华·锦绣山海占地约2500亩，总建面约340万方，项目总共分为7期开发，多以高层产品为主。021年项目开盘，首推12号地块，备案名：尚华苑，占地约51亩，总建面约19万方，容积率4.0，绿地率40%，共1栋幼儿园及8栋26-34层高层住宅，产品为89-125㎡，2梯4户、2梯5户、2梯6户。5号地块星翠苑备案名：锦明花园，规划用地约 34.45 亩，总建筑面积约14万方，容积率 4.4，绿地率40.01%，共计 8 栋15-34层住宅楼，产品为 85-137㎡，2 梯 2 户、2 梯 4 户、2梯5户、2梯6户。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：85㎡

约114万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：100㎡

约135万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：108㎡

约145万/套

户型分析

以F1户型为例，建筑面积137平，四室两厅一厨两卫，端头四房户型方正，通风采光视野俱佳。卫生间干湿分离保证私密性，卧室客厅动静分区。独特的大阳台，离阳光更近一步，风景更多一点。餐客厅一体化，大尺度格局，为家人提供更多交流空间。

大华锦绣山海

在售住宅

参考价格：13500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-04

开盘通知

楼盘地址：昆明市西山区春雨路地铁3号线大渔地铁站C出口旁

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昆明大华锦绣山海楼盘评测报告，以专业视角告诉您大华锦绣山海怎么样，大华锦绣山海值得买吗？吉屋小编根据大华锦绣山海的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大华锦绣山海综合评分8.9分，其中产品力9.0分、配套价值8.8分、区域价值8.8分。