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2025年开年，昆明市房地产市场迎来了一波靓地入市的热潮。近半个月以来，昆明市共有8宗商住用地集中上架，分布在呈贡核心区、斗南、黑林铺、马街等板块。这些地块将在1月和2月分批拍卖，起拍价超过17亿元，已经吸引了一些有意向的买家。这些地块的素质如何？下面我们一起来看看。
五华区黑林铺42亩宅地，已有意向买家
即将出让的KCWH2024-15号地块位于黑林铺片区，面积约42亩，是一块纯住宅用地。这块地的容积率为3.1，起拍价约为4.37亿元，将于1月20日拍卖出让，楼面价约为5003元/平。这块地原本是丽阳星城二期的商业用地，去年11月调整为住宅用地。如今再次出让，有望被义承置业收购。
西山区福海街道31亩宅地，背靠南亚
KCXS2024-8-A2号地块位于西山区滇池路沿线，面积约31亩，是一块纯住宅用地。这块地的容积率为3.3，起拍价约为4.94亿元，楼面价约为7237元/平。该地块与邦泰项目相邻，规划条件也基本一致。目前，邦泰已经获得了杨家地城改首批商品房地块的开发权，预计上半年将入市。这块新地块的归属，备受关注。
西山区马街街道11亩商业用地
KCXS2024-9地块位于马街片区，靠近地铁3号线西客站。这块地的面积不大，只有11.6亩，是一块商业商务用地。起拍价约为2326万元。地块附近有金地商置昆悦、金地都会风华等小区，如果成功出让，将为该片区增添商业配套。
呈贡区拟出让5宗纯住宅土地
呈贡区将拟出让5宗纯住宅土地，分别位于龙城街道、斗南街道和雨花街道。这些地块的规模较小，总价较低，但地理位置优越，周边配套设施完善。其中，龙城街道的KCC2023-5地块将于1月22日拍卖，面积约79亩，起拍价约为3.84亿元。斗南街道的KCC2024-20-A1地块将于2月6日拍卖，面积约34亩，起拍价约为1.44亿元。雨花街道的KCC2024-17、18、19号地块将于2月20日拍卖，总面积约55.62亩，起拍价约为2.26亿元。这些地块的容积率较低，楼面价约为2900元/平。
正文内容
今年昆明市将有多宗靓地入市，其中呈贡区成为热点板块。这些地块规模较小，总价较低，相对于开发商来说，拿地压力较小。而且，这些地块的综合素质都不错，不仅地理位置优越，配套设施也很完善。例如，位于五华区黑林铺的地块临近义承金川府，周边有丽阳星城等商业配套；位于西山区福海街道的地块背靠南亚，与邦泰项目相邻，规划条件一致；位于马街街道的地块靠近地铁3号线西客站，周边有金地商置昆悦、金地都会风华等小区；呈贡区的地块周边配套设施完善，生活便利。
对于开发商来说，这些地块的入市将为他们带来新的发展机遇。他们可以根据地块的规划条件，开发适合市场需求的住宅产品，满足人们对于居住环境的需求。同时，这些地块的地理位置优越，周边配套设施完善，将吸引更多购房者的关注。因此，对于有意向购房的人来说，这些地块也是不错的选择。
今年昆明市房地产市场将迎来多宗靓地的入市，其中呈贡区成为热点板块。这些地块的入市将为开发商带来新的发展机遇，也为购房者提供了更多选择。相信随着这些地块的开发建设，昆明市的房地产市场将迎来新的发展。
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