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呈贡区近日上架了4宗土地，其中3宗为纯住宅用地，合计交易起价约2.85亿元。这些土地计划于2025年2月6日进行网上拍卖，是昆明市场春节后首批出让的地块，有望成为开门红。
其中，两宗地块位于呈贡区雨花街道，分别为KCC2024-17号和KCC2024-18号。这两宗土地原本是网龙获得的地块，但现已被收回并重新上架出售。另外一宗地块位于斗南街道范围，与在建的海荣滇池澜庭项目相邻。
这3宗土地的起始楼面价均未超过3000元/㎡，拿地成本较低，对房企具有吸引力。然而，由于尚未发布出让文件，目前还不清楚是否有附加条件。
除了呈贡区的土地，昆明主城也有两批土地将要出让。其中一批计划在1月20日出让，包括丽阳星城二期商业地块和杨家地城中村改造用地。另一批计划在1月22日出让，包括龙城街道的一宗住宅用地和西山区的回迁安置房用地。
昆明土地市场在年初变得热闹起来，各个区域的土地出让吸引了众多房企的关注。值得关注的是，这些土地的起始楼面价相对较低，可能会吸引到一些大型房企的参与。
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