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昆明绿城凤起兰庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
10.0
项目亮点
商圈环绕 生活便捷
紧邻万达商圈外，周边还有大商汇商圈、润城商圈、大悦城商圈三大商圈环绕，加上项目自身商业配套。
精装交付 装修标准高
除国际一线品牌厨电、卫浴外，还有全屋软水、24小时热水、隔音降噪、全屋收纳、智能家居等系统配置。
梯户比较小 宜居
2梯2户、2梯4户，主力户型约140-235平，大横厅设计，层高可达3.25米，且拥有超大景观阳台。
区域价值
万达双塔旁豪宅
地铁：其距离地铁1号线昆明站直线距离1公里左右，距离正在修建的地铁2号线二期南坝路站约400米，据最新消息，目前地铁2号线二期除海东公园站外其余10座车站主体结构已封顶，正在进行附属结构及部分站后工程施工，待地铁运营后，将极大地方便业主出行。
公交：公交146路、168路、29路等12条公交线路均可到达项目附近的绿荫大道路口(希望路)站，项目1公里范围内还分布有福达路口(官南大道)、绿荫大道路口等公交站点，127路、90路等几条公交线路途径。
自驾：位于南二环与广福路之间，北接城市中心区域，南望未来新城市CBD巫家坝片区，坐拥“三横三纵”的立体交通路网，三横：二环南路、日新路、广福路，三纵：前卫西路、前兴路、滇池路，自驾出行更享便捷。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
城市发展主轴南移，双塔片区从前沿区域逐渐变为核心腹地，作为连接昆明主城各大板块的轴心，双塔片区城市几何中心地位愈发凸显，对资金、产业、交通、人口的聚集力越来越明显，辐射范围持续增强。基于双塔片区基础配套的完善和成型，也让区域价值得到了市场的普遍认可。
配套价值
教育配套：2公里范围内还有金牛幼儿园、前卫第一幼儿园、北大附中、云师大附中等教育资源环伺;未来片区内将形成2所中学、7所小学，以及9所幼儿园的教育资源规模。
医疗配套：其西侧规划有一处综合医院，床位数在200—300个之间，方便未来业主就医看病。周边3公里范围内还有昆明骨科医院、昆明市儿童医院书林院区、云南省第一人民医院、等医疗配套。
商业配套：距离项目300米处就是万达广场，万达广场囊括了商业中心，超5星级酒店、城市步行街、A级购物中心等丰富、多维的配套;除万达商圈外，周边3公里范围内还有大商汇商圈、润城商圈、大悦城商圈三大商圈环绕，客户出门即可享受吃、喝、休闲、娱乐一站式生活。
详细配套以评分
小吉点评
交通、商业配套完善
楼栋分析
项目规划了9栋高层住宅和1栋办公楼及裙商，将分两期进行开发。其中1期主要开发高层住宅，总层高24-31层，建筑整体南北朝向，部分楼栋底部设计架空层，其余住宅均带1-2层底商，其中，住宅为2梯2户、2梯4户，主力户型约140-235平，大横厅设计，层高可达3.25米，且拥有超大景观阳台;二期主要拟建办公楼，总层高19层，含4层裙房商业。
项目内部还配有酒店式落客入口、观赏式自然景观泳池、约6000平大中庭、儿童乐园、夜光跑道、邻里泛会所等。
户型分析
楼盘户型
户型分析
该户型功能齐全布局合理，充分利用自然采光通风，每个房间都能具备自然通风采光，清风鲜氧自由流通。另外，朝南主卧，次卧开间都很理想，完全不用担心放不下床。而且L型全明中式厨房、全明双卫、阔景阳台、南北通透，一个不落。
朝南主卧做了豪华套房设计，主卫+衣帽间+卧室+飘窗一体。进门就是步入式衣帽间，不仅能提升主卧的私密性，而且增加了收纳空间。
朝南次卧和朝北次卧都无一例外的自带超大飘窗，一点面积也不浪费，既增强了空间实用性，又不失建筑美感。未来，这里可以是静看屋外星云变换的一方小天地，想想就觉得美好。
朝北书房连着生活阳台，因为是毛坯交付，所以这一部分空间，也能根据你的需求做延伸。你还可以把它当做储藏间、工作室甚至作为亲戚偶住的客房，无形中又做了空间增值。这对于二胎家庭来说，再适合不过。
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