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骆驼湾荣府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
骆驼湾·荣府依托国博板块稀缺区域，以黑龙潭公园、植物园自然生态资源结合城市资源、人文资源的多重和谐配置，昆明北市区弥足珍贵的高品质低密（容积率仅为1.02）住区模式。骆驼湾·荣府的容积率最低，现房产品，现房的好处已经无需赘述，尤其是在当前的市场环境下，别墅产品本就稀少，别墅现房更是难得一见，对于追求更加优质舒适生活的高端人群来说，选择哪里，应该已经有答案了。
坐落于城市自然氧吧中，居住在此每一天都在享受自然与身体的深度对话，三重园林景观，浪漫樱花大道、美景银杏大道、绚丽枫香大道三条景观大道贯穿整个社区，既独立又通过道路景观相连，利用乔木灌木，花卉草坪，结合小品、亭廊空间形成园中有院，院中有家，呈现“三季有花，四季常绿”的栖居雅意。独立社区住宅模式，形成“谈笑有鸿儒，往来无白丁。”独特邻里社交圈层，依山傍坡的理想居所。
区域价值
北市区低密住宅
骆驼湾·荣府位于北市区核心区域，与项目一墙之隔是黑龙潭公园，一路之隔是国家植物博物园。
有着两横三纵成熟的交通体系，两横：丰源路，霖雨路；三纵：北京路，龙泉路，小康大道，开车出行十分方便，距离地铁2号线的龙头街站仅两公里不到。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
生态宜居低密社区
配套价值
骆驼湾·荣府位于一个成熟生活区，周边商业配套成熟，大型商圈林立，周边还覆盖有德润商圈、和谐世纪商圈，以及五公里半径内的嘉年华购物中心、中汇沃尔玛、财富中心、欣都龙城等大型商圈。
详细配套以评分
小吉点评
周边商业配套欠缺
楼栋分析
骆驼湾·荣府占地面积约65亩，容积率仅为1.02，超低的容积率注定了项目走的是高端路线，产品为别墅洋房。规划有近10000平方米中央景观和约30米的超大楼间距，居住舒适度极高，同时，项目紧邻国家植物博物馆、昆明植物园和黑龙潭公园等，犹如生活在天然氧吧中。
户型分析
楼盘户型
户型分析
骆驼湾·荣府的别墅是目前市场上少有的大面宽产品，最小开间6.5米，平均开间7米。前三后四设计，一宅三院和一宅四院，前后花园加中庭院，上下5层奢阔空间，可实现一步入户，面积从350平米到580平米，实得面积在420到800平米左右。多重庭院设计，让生活和自然完美结合。
洋房为纯板式设计，6-8层，1梯2户，南北通透，一楼带花园、地下室，顶楼设计有露台，户型为建面约112-207平米之间。
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