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金川府

在售不限购宜居生态配套成熟车位充足

别名：义承金川府

2024年04月03日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 033938

金川府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.83容积率，低密洋房、叠墅新房产品，该区域来说，目前没有竞品。

最高不超过36米洋房楼间距，通风、采光优越，私密性也更强

1梯2户纯板式洋房，南北通透，能最长时效享受昆明四季阳光

户型方正，普遍都有6.6米的大横厅（比竖厅香多了），无浪费空间

已成熟多年的生活、交通配套设施，入住后无“尴尬期”

区域价值

昆明西市中心

项目地块位于昆明市五华区黑林铺街道办事处，南临海屯路，西临西三环，东靠慧谷路，北侧为规划道路，交通条件算的上很优越，既可以避开城区的拥堵，又能快速到达南、北市区及市中心。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

15000元/㎡环比：0.00%

高新区新房05月均价

14509元/㎡环比：0.00%

五华新房05月均价

15115元/㎡环比：0.00%

昆明新房05月均价

14440元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目处于高新区与西北新城的交汇位置，能享受高新区多年醇熟的配套外，还能享受西北新城区域发展、成长的红利。

配套价值

交通：三横两纵双地铁（三横：海源北路，滇缅大道，人民路，两纵：西三环，二环路。地铁4/7号线）
医疗：距延安医院高新分院约500米，距离阜外医院约2.6公里，距昆医附二院（工人医院）约5公里，红十字会高新医院、省急救中心、五华区人民医院（三甲）等知名医院均可便捷通达。
教育配套：区域规划全成长周期优学系统，高新一小一路之隔，武成小学，市三幼等知名学校临近。云铜中学，云铜小学，云师大附小，先锋小学等。
生活配套：商圈环伺：坐拥醇熟商圈中轴，周边汇聚首创奥特莱斯商圈，宜家购物中心，西城时代商圈，吾悦广场商圈，昆百大商圈等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

已成熟多年的生活、交通配套设施，入住后无“尴尬期”

楼栋分析

总建面为282943.04㎡，包括了洋房、叠墅及一所幼儿园，与周边楼盘平均为3.0的容积率相比，义承金川府1.83的容积率还是值得期待。它打造6层的叠墅、12层的洋房产品，洋房面积段（建面）89-123㎡，叠墅面积段（建面）140-232㎡，这样的产品在西市区目前来说是稀缺的。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：167㎡ / 正南

约250万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 东南

约125万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 东南

约157万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：123㎡ / 正南

约215万/套

户型分析

89㎡ 3房2厅2卫1阳台，3.8米宽大客厅，可改小四房，实际使用面积83，对标周边市场115㎡左右的房子

金川府

在售住宅

参考价格：15000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-28

开盘通知

楼盘地址：昆明市五华区西三环与海源北路交汇处

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昆明金川府楼盘评测报告，以专业视角告诉您金川府怎么样，金川府值得买吗？吉屋小编根据金川府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金川府综合评分9.7分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。