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碧桂园龙腾世家楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
碧桂园·龙腾世家项目是碧桂园集团在昆明的战略型作品，坚守高端人居品质，展现了七年的匠心沉淀和全体同仁的努力。项目总占地约175亩，配备11.2万方商业配套，包括商务办公大楼、底层商业街、地下美食街等，满足居民日常生活所需。便利的生活配套设施是项目的一大亮点。项目周边教育、医疗资源丰富，多所学校和医院近在咫尺，便利居民的日常生活。碧桂园·龙腾世家与莲华小学签约，为孩子们提供更好的教育资源。同时，项目周边交通便捷
总的来说，碧桂园·龙腾世家项目不仅是一个高端的居住区，更是一个提供便利生活和优质服务的社区。居民可以在这里享受到便捷的交通、丰富的教育资源和美好的生活环境。碧桂园集团的匠心之作，让人们可以在这里找到家的温暖和幸福。
区域价值
区域分析
北市核心龙泉路板块：教育资源与自然生态共融
随着城市的发展，越来越多的人选择在城市中心地带购买房产。位于北市核心龙泉路板块的项目，不仅拥有丰富的教育资源，还享有得天独厚的自然生态环境。龙泉路沿线分布着云南财经大学、昆八中、红云小学、师专附小、云南民族中学等多所知名学校，为居民提供了优质的教育资源。同时，龙泉路还被誉为北市区的“文脉”，吸引了中海、碧桂园、万科等一线房地产企业的目光，先后推出了中海金苑、碧桂园半山龙庭、御龙半山碧桂园、碧桂园•龙川府、万科中天北辰等项目，为该地区的房产市场注入了新的活力。
教育资源丰富：打造优质学区房
龙泉路板块的教育资源丰富，各类学校汇聚于此，为家庭提供了选择多样化的优质教育资源。云南财经大学、昆八中、红云小学、师专附小、云南民族中学等学校的优质教学水平备受称赞，成为吸引家庭购房的重要因素。在这里购买房产，不仅意味着享受便利的教育资源，还能为孩子提供更好的学习环境和发展机会，成为众多家庭的首选。
自然生态环境优越：提升生活品质
除了丰富的教育资源外，龙泉路板块还拥有得天独厚的自然生态环境。长虫山“龙脉”、月牙潭公园、黑龙潭公园、长虫山生态公园等自然森林资源构成了这里的“生态后花园”，为居民提供了宜人的休闲娱乐场所。清新的空气、郁郁葱葱的绿色植被，让居民在忙碌的工作之余，可以享受到大自然的馈赠，提升生活品质，增添生活乐趣。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
北市核心龙泉路板块的项目不仅拥有丰富的教育资源和优越的自然生态环境，还吸引了一线房地产企业的关注和投资。购买这里的房产，不仅是投资理财的选择，更是为家庭提供了优质的教育资源和宜人的生活环境。在未来的发展中，龙泉路板块将继续吸引更多购房者的目光，成为城市中心地带的热门选择。
配套价值
铁:项目距地铁4号线小菜园立交桥站直线距离约11.距地铁2号线白云路站约2公里.5公里，步行距离长，日常出行坐地铁不太方便。交通。
公交:离项目最近的公交站是下马村(教场北路)站和115路.105路.168路等5条路线经过；此外，教场北路还分布在周边1公里范围内.下马村(龙泉路)等公交车站.84路.129路等20多条公交线路经过，出发时间隔短，出行方便。
医疗设施：周边两公里内有多家医院，其中最近的综合医院解放军总医院北比场分院距离项目直线仅673米，省妇幼保健医院.完善的医疗配套设施，如云南省第一人民医院(大型综合三级甲等)，项目内部设有社区门诊用房。
教育配套设施：项目自建幼儿园（包容性），由五华区江滨幼儿园领导；莲花小学教场校区按协议建设A3.A4.符合条件的住宅业主子女可以上小学，学校于今年9月开学；此外，武成小学周围还有很多.云南民中.云南财经大学附属中学北侧.昆八中等教育配套。
详细配套以评分
小吉点评
完善配套.便捷交通.宜居生态.低密度产品已成为龙泉路沿线地区最有力的认可。如今，当北京路沿线的发展已经结束时，可开发空间更大的龙泉路已经连接到了北市区发展的接力棒。根据政府规划，整个北市区未来发展中心可能成为昆明另一个热门板块。
楼栋分析
项目规划占地约156亩，总建筑面积约93万平方米，其中住宅总建筑面积约60万平方米，商业总建筑面积约11亩.综合容积率约62万平方米.62，绿地率约35.29%。
其整体分为A1-A开发55块地块，目前在售房源分布A在3个地块的14栋和15栋上，其中14栋总高43层，为3梯6户设计；15栋总高34层，为2梯5户设计。
户型分析
楼盘户型
户型分析
F2户型建筑面积约138平方米，为四室两厅两卫设计。这套公寓有独立的门廊。.超宽景观大客厅.主卧套房.南超宽阳台等一般1600㎡只有上述户型才能看到的所有奢侈功能空间都。
客厅.餐厅一体化，南向7左右.5米大规模景观阳台连接，增强室内通风采光，创造明亮透明的舒适空间，儿童追逐嬉戏.妻子的花艺作品，老人茶局.朋友的周末聚会可以在这里随意切换。确保整体空间的合理利用，最大限度地满足生活需求，提高生活质量。
U厨房设计，从空间.设计.在细节上打造明亮的厨房，分区明确，烹饪区.操作台和洗涤区都有自己相对独立的区域，不相互干扰，让烹饪更安全，生活幸福，从一日三餐开始。
室内功能区划分合理，集成独立。公共空间和私人空间分类清晰，动态和静态分区清晰，活动和休息不相互干扰；卫生间和厨房有通风窗，也保证了室内光线和空气循环。
主卧室相对独立于房屋类型的内部位置，有效避免动态干扰，舒适舒适。主卧室套装设计，独立浴室.全景飘窗.大量的间大，给主人带来更好的休息环境。
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