昆明五矿云麓湾怎么样值得买吗-五矿云麓湾优缺点楼盘评测-吉屋网

五矿云麓湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

【品牌价值】中国五矿——国擎央企，世界500强第58位中国五矿 1、成立于1950年，中央直接管理的国有骨干企业，央企第一梯队 2、资产超万亿，拥有8家上市公司，2021年营业收入超8500亿，世界500强第58位 3、国家金属资源主力军，矿产资源遍布全世界，铜、锌、铅、锑等资源位列全球第一梯队，承载国家使命

湖山生活范本最窄楼间距70米，最宽180米，居住舒适度和私密性极高，基本可以达到全天候日照的条件，项目整体园林超过30000㎡，户均景观享有20㎡，整体园林面积相当于4个标准足球场。云麓湾致力于实现社区生活与生态资源的共融共生，构筑湖山生活多元交互，打造室内恒温泳池、业主食堂、健身会所、银发颐养中心、无边际水景咖啡吧等社区配套。

区域价值

区域分析

【城市价值】世界昆明、发展中轴高新区昆明：世界昆明，国际性区域中心 1、一带一路上的“明珠”

（1）“一带一路”和长江经济带战略的重要支点和枢纽城市；（2）面向南亚东南亚开放的新高地；（3）面向南亚东南亚辐射中心的核心区；

四季如春，颐养福地

（1）全球宜居维度北纬25℃ （2）常年体感温度20℃ （3）年平均日照2000h （4）全年空气优良天数357天世界公认的1800米的黄金海拔气候生态带，四季如春，冬无严寒夏无酷暑，具有天然的养生及疗养优势。高新东区：安家昆明选新区，新区首选高新东

1、国家规划的第15个国家级高新区，是呈贡发展轴线上的重要节点（1）截止2022年底，园区营收3039.6亿元，同比增长14.1% （2）荣登赛迪顾问2022生物医药产业园区百强榜第29位

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

6000元/㎡环比：0.00%

呈贡新房05月均价

12504元/㎡环比：0.00%

呈贡新房05月均价

12553元/㎡环比：0.00%

昆明新房05月均价

14601元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

五矿云麓湾位于昆明呈贡区，是昆明城市向南发展的重要节点。呈贡区是昆明的新中心，政治、经济、教育和医疗资源集中的地区。而高新东区则是呈贡城市发展轴线上的重要节点，目前已有23个重点项目在建设中。云麓湾作为高新东区的中央生态居住带，既享受了片区发展带来的红利，又避开了产业建设带来的喧嚣。同时，该区域还吸引了生物医药大健康、稀贵金属新材料、IT及现代服务等产业的入驻。

配套价值

教育配套 1、幼儿园: 昆明高新区第二幼儿园、高登中心幼儿园、马金铺街道中心幼儿园； 2、小学: 高新一小(东校区)、马金铺街道化城中心小学； 3、中学：昆明高新区第三中学、马金铺中学。

立体交通: （1）地铁：距离地铁1号线(大学城南站)3个公交站，地铁9号线(主体线路已完成，预计今年复工)马金铺站直线约700米；

先进医疗: 昆明医科大学第一附属医院(三甲)、昆明市中医院(三甲)、贡区人民医院、昆明市妇幼保健院(二甲)；

六大商圈: 呈贡吾悦广场、七彩云南第壹城、七彩云南欢乐世界、呈贡万达广场、花千坊、廊桥阳光购物公园；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

五矿云麓湾的核心配套设施包括全龄教育配套和生活配套。在教育方面，附近有多所优质学校，包括昆明高新区第二幼儿园、高登中心幼儿园、马金铺街道中心幼儿园、高新一小(东校区)、马金铺街道化城中心小学、昆明高新区第三中学和马金铺中学。在生活配套方面，五矿云麓湾距离地铁1号线(大学城南站)3个公交站，离地铁9号线(预计今年复工)马金铺站约700米。附近还有昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医院、贡区人民医院和昆明市妇幼保健院等医疗机构。