昆明世博生态城蓝湖邻里怎么样值得买吗-世博生态城蓝湖邻里优缺点楼盘评测-吉屋网

世博生态城蓝湖邻里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

9.0

项目亮点

世博生态城雄踞世博板块核芯位置，项目由双央企联合倾力打造，先后开发六期，迭新城市高端人居，以城市经典森林豪宅敬献昆明城市，数次开盘，持续热销，刷新昆明楼市记录。 20载升级迭新，成就昆明人居向往。第六期蓝湖邻里·湖畔组团，建筑面积约132-488㎡森湖墅居，全新上市。开发商华侨城，国务院国资委直接管理的大型中央企业，总资产超过7000亿，位列全国文化企业30强、中国房企品牌20强。连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，是值得信赖的央企品牌之一。自2003年以来，世博生态城先后打造11个高端住区、1个商务综合体及文商旅、酒店、运动等配套项目。收获行业以及购房者高度认可，斩获奖项无数。包括：国家环保总局“全绿色先进社区”、“亚太(国际)人居环境特设金奖”、中国“2006年度可持续建筑奖”、“香港建筑师协会奖”、国家建设部“广厦奖”等。

区域价值

区域分析

世博板块是十四五规划重点发展板块，与滇池度假区、翠湖齐名的高端宜居板块，城市高质量生态环境区域、层峯圈层聚居地。承世博会荣光及区域得天独厚的生态资源，世博板块成为了城市开发热土，而世博人居已成为奢质生活、荣耀身份的代表。

在过去20年里，昆明世博板块一直被视为昆明市传统的富人居住区，代表着该市居住品质的高地。

近年来，随着昆明草海等富人区的迅速兴起，世博的影响似乎有所减弱。但是，它的地位仍然是非常稳固的，不容动摇。

在昆明的十四五规划中，世博园文旅圈被列为重点发展领域，旨在加强世博园的市场地位。

凭借昆明的园林植物园、世博园、呼马山、金殿等五大生态公园，世博板块森林覆盖率接近80%，提供主城独有的森林居住环境。

这里的山水环绕，极其适合聚集风水。

天然氧吧的世博生态城，以其独特的土地优势和高品质产品的价值为依托，成为了备受认可的城市生态豪宅。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14000元/㎡环比：0.00%

世博片区新房11月均价

12140元/㎡环比：0.00%

盘龙新房11月均价

11283元/㎡环比：0.00%

昆明新房11月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这里既有热闹繁华的城市气息，又具备文艺清新的诗意氛围。湖畔森居是世博生态城·蓝湖邻里独特的禀赋所在。因此，位于“半山半城”地带并具备完善配套设施的房产项目，具备快速价值上涨的潜力。世博生态城·蓝湖邻里是昆明市中备受瞩目的高档宜居社区之一，集聚了城市顶尖的资源。

配套价值

【五大公园围合】万亩森林怀抱，项目周边5大公园围合：占地约218公顷的世界园艺博览园、约3000亩呼马山森林公园、约1883.8亩金殿国家森林公园、约2800亩云南野生动物园、约 500亩园林植物园，五大公园围合成主城万亩浩瀚林海——昆明主城“绿肺”给城市以“森呼吸”。

【多元交通路网，高效畅达全城】 ①距地铁5号线约800米，半小时达机场。可换乘1、2、3、4、6号线通达全城。 ②新东三环系统，规避市区拥堵交通。世博路环绕，18条公交经过。

【四大商圈环伺，医疗教育无忧】项目繁华荟萃，欣都龙城（约1.5km）、中汇沃尔玛（约2km）、瑞鼎城（约1.5km）、同德广场（约4.5km）；医疗配套方面，约3公里范围可达甘美国际医院（三甲）、五三三医院、盘龙区人民医院；同时，世博片区还规划了世博医养中心、大健康研究中心；世博生态城周围学府环伺，①世欣幼儿园；②盘龙区园博小学；③师大附小；④昆十中；⑤西南林业大学等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

世博生态城-蓝湖邻里位于世博核芯之上，与世博园仅一墙之隔，目前正规划建设架空桥梁(蓝图已完成)，可从世博园直通蓝湖邻里。择居于此，近见森林浩淼、鸟鸣悠悠、绿意青葱，转身城市灯火璀璨，繁华尽在眼前

楼栋分析

项目产品规划打造更高建造成本的台地开发，保障了产品的采光、日照、视野。一楼带花园、部分复式，享墅级体验。台地朝向东南向，户户可采阳，基本每栋都能做电梯入户，归家更方便。项目为纯板式洋房现房，即买即住，所见即所得，免去交付担忧。森湖大宅（建筑面积约132-214㎡），亲湖美墅（建筑面积约415-488㎡）纯低密产品，最小面积132㎡。 80%房源为超过144㎡的非普通住宅，业主高端性纯粹性得到保障。非优质地脉不选，非低密大宅不建，不浪费优质土地的规划理念，为业主提供优质奢居。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡ / 南北

约200万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：153㎡ / 南北

约260万/套

户型分析

【湖畔·洋房】建筑面积约132-214㎡光合洋房尽揽森湖美景。 270°转角阔景阳台面宽超18米，眼前森湖美景令人震撼；阔尺大通厅阳光肆意蔓延，尊宠主人舒适居家时光；复式美宅双倍空间，阔幅森湖美景铺陈于眼前。

目前A2地块在售，主要为洋房和别墅产品，低密住区，是真正意义上的品质人居典范，这样的产品，在昆明来看，只属于小部分。

A2地块规划了稀缺的复式洋房和联排别墅住宅产品，充分利用了自然资源，拥揽森湖美景入户，有270°的大阳台产品，在市场上对资源如此占有的低密项目，在昆明来说也就很少见的。

世博生态城蓝湖邻里

在售别墅

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-14

开盘通知

楼盘地址：昆明盘龙区世博片区昆明世界园艺博览会东南侧约200米

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昆明世博生态城蓝湖邻里楼盘评测报告，以专业视角告诉您世博生态城蓝湖邻里怎么样，世博生态城蓝湖邻里值得买吗？吉屋小编根据世博生态城蓝湖邻里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。世博生态城蓝湖邻里综合评分8.9分，其中产品力9.0分、配套价值8.8分、区域价值9.0分。