昆明七彩云南第壹城怎么样值得买吗-七彩云南第壹城优缺点楼盘评测-吉屋网

七彩云南第壹城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.8

配套价值

9.0

区域价值

8.8

项目亮点

新消费时代，商业浪潮不断向前，七彩云南第壹城购物中心率先从“流量思维”向“客户思维”转变，以提升商业活力为战略内核，精准锁定优质客源，通过链接圈层、对外释放城市级商业声量，坐稳昆明商业活力主场地位。

七彩云南·第壹城以精致家庭生活中心为战略，其背后不仅有昆明城市发展的推动力，更重要的是项目本身在设计之初，就已经以超前的眼光，做了能够支撑该定位的规划设计超32万㎡商业巨舰助力城市区域发展。

七彩云南·第壹城作为云南儿首个童友好商圈的践行者和先行者，致力于将云南首个儿童友好型商圈的概念落到实处，全面完善家庭文化空间、互动空间、娱乐空间与学习空间，以儿童视角切入商业完善，将孩子的实际需求为服务理念，全力推动儿童公共设施建设，提升儿童业态品质；以更具有温度和安全感的商业视角，为城市儿童创造舒适、幸福、有趣的家庭公共空间。打造了云南省首个全年龄段儿童主题MALL——七彩童时代，并将七彩IP“小象冲冲”以全新的卡通形象融入童时代的商业场景，全力去做孩子喜欢的目的地。

区域价值

区域分析

位于昆明老城区东南方向的呈贡新城吴家营片区核心地段，距离老城15公里。定位为呈贡新城云南省第二大城市商业商务中心，

呈贡作为云南昆明的新城，具有巨大的发展潜力。许多房地产开发商对这片热土也非常乐观。从2013年到2022年，呈贡成功的完美反击成为昆明的又一张新名片。

在呈贡，你一定知道七彩云南第一城，这里弥补了呈贡无商业的缺陷，这里也成为了呈贡现阶段唯一大型商业综合体。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

6800元/㎡环比：0.00%

呈贡新城新房11月均价

10447元/㎡环比：0.00%

呈贡新房11月均价

9498元/㎡环比：0.00%

昆明新房11月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

连接世界的昆明通路昆明是辐射南亚、东南亚的前沿，是泛亚高铁的始发站，是亚洲5小时航空枢纽圈，是泛亚高铁经济圈核芯位置，以八入滇、五出境战略交通枢纽，成为对接世界的咽喉要地。

配套价值

周边直线1KM范围内交通配套资源有（驼峰街，春融街，朝云街口(谊康北路)，春融西路口(朝云街)，彩云南路口(朝云路)，彩云南路口(朝云街)，春融街口(谊康北路)，朝云街口(春融西路)，驼峰街口(彩云南路)，春融街地铁站c口，春融街地铁站D口，三铝路口(谊康北路)）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（哆莱游水育游泳综合拓展连锁品牌(七彩云南第壹城店)，华艺艺术教育，iuu国际儿童成长中心，刘宇艺术教育(七彩云南第壹城店)，艺萌艺术教育(七彩云南第壹城店)，圆萌舞蹈，酷舞街舞(呈贡店)，昆明市呈贡区教育信息中心，格仕教育，聚力教育）等。
周边2KM医疗资源有3个，其中昆明市中医医院(呈贡院区)距离小区1361米，昆明城东医院距离小区1812米，昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)距离小区1898米，为医疗需求提供保障。
七彩云南第壹城周边商业配套有：（小星茶町，新华书店(七彩云南第壹城店)，名创优品(第一城摩登会店)，摩登汇，屈臣氏(七彩云南第壹城店)，七彩云南第壹城时代广场，三江并流生活超市(惠兰园店)，置信银河广场购物中心，昆明呈贡吾悦广场）等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通便利交通方面，七彩云南第一城方便快捷，靠近昆磨高速，进出昆明快捷方便。周边有轨道交通1号线，四通八达，交通便利。配套齐全七彩云南第一城项目区南侧为锦绣街和城市中央景观公园，北侧为朝云街和惠兰花园，商业、娱乐、生活设施齐全，可满足日常生活的需要。项目周边学校有：呈贡吴家营乡中心小学、昆明呈贡区实验学校、云南师范大学附属小学、云南师范大学附属七彩小学、云南师范大学附属彩色幼儿园等。呈贡区人民医院也位于项目附近，医疗方便，技术一流，充分保障了业主的健康。

楼栋分析

项目总用地面积509.29亩（339533㎡），总建筑面积179.38万㎡，住宅建筑面积81.26万㎡，总户数6392户；商业建筑面积47.54万㎡（包括地上和地下的建筑面积，其中：办公楼建筑面积14.32万㎡，酒店建筑面积6.02万㎡，购物中心及购物街建筑面积18.7万㎡，地上零售商业4.91万㎡，地下零售商业1.52万㎡，地下超市2.07万㎡），幼儿园建筑面积0.51万㎡，小学建筑面积1.03万㎡，设备用房3.72万㎡。项目规划为1栋59层写字楼，建筑高度288m;2栋36层写字楼，建筑高度152.2米;3栋38层住宅楼，建筑高度121.4米;其余为3~7层商业，高16.7~43.3米;场地南侧为一栋38层住宅楼及一栋43层酒店。

户型分析

楼盘户型

1室(3) 2室(1)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：100㎡

约68万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：42㎡ / 正北

约28万/套
1室 2厅 1卫在售

建筑面积：53㎡ / 正南

约36万/套

户型分析

七彩云南第壹城

在售商业

参考价格：6800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-07-08

开盘通知

楼盘地址：昆明市呈贡区彩云南路与朝云街交汇处七彩云南第壹城

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昆明七彩云南第壹城楼盘评测报告，以专业视角告诉您七彩云南第壹城怎么样，七彩云南第壹城值得买吗？吉屋小编根据七彩云南第壹城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。七彩云南第壹城综合评分8.9分，其中产品力8.8分、配套价值9.0分、区域价值8.8分。