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子君山麓城

在售宜居生态配套成熟商场超市车位充足

别名：湖堤里玖云山子君山麓子君山麓城A1地块（湖堤里）

2024年05月02日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 033596

子君山麓城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

8.8

项目亮点

子君山麓城是一座占地约3000亩的城市生态纯别墅，位于官渡区，官渡区也是自贸区的重点区域。此外，项目位于巫家坝CBD，滇池国际会展中心是呈贡新区三大区域的核心位置，紧邻新螺蛳湾板块。该项目拥有独特的生态半山资源、优越的地理位置、纯粹的商业规划，拥有繁华的一切，享受自然半山，让您真正享受到繁华宁静的生活方式。

2019年“禁墅令”颁布后，在昆明再也找不到这样的绝版土地了。项目建成后，将成为昆明乃至西南地区顶级生态健康城市纯别墅社区！

区域价值

区域分析

子君山麓城位于官渡区，官渡区也是自贸区的重点区域，占地面积约3000亩，其中1800亩为原生森林公园，逾半数的土地以一个完整的自然界呈现。从发展格局来看，位于主城、呈贡、空港三大区域交汇；从区域环境来看，位于巫家坝、会展中心、呈贡新区交汇处，城市向南发展大势定调后，昆明迈向世界的步伐被细化和量化，因此，子君山麓城作为春城生态的先行者，在三城核心交汇处，以先行者的眼光，打造未来理想的生态人居。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

17000元/㎡环比：0.00%

广福路片区新房05月均价

17260元/㎡环比：0.00%

官渡新房05月均价

13178元/㎡环比：0.00%

昆明新房05月均价

14601元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

子君山麓城位于中国·昆明·广福路东绕城自贸区出口旁，春城三大引擎交汇处，更难得的是位于半山之上的奢阔纯墅，3000亩稀缺土地之上，自带1800亩原生森林资源，真正意义上将人文艺术种入自然艺术之中，打造城市孤品价值。

配套价值

医疗设施：昆明市第一人民医院星耀医院，昆明市经济开发人民医院

教育设施：金诺幼儿园、子君中心学校、师范学院附属小学

交通设施：地铁4号线广卫站2公里

商业设施：云博购物中心、昆明富康城购物中心、银座商城

生态设施：大冲公园、王官湿地公园、斗南湿地公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

位于巫家坝、会展中心、呈贡新区交汇处，前有繁华万象，退享自然半山、老城区、呈贡行政区、机场经济区、三城黄金交汇处，掌管昆明资源。

楼栋分析

总栋数：50栋总户数：972户产权年限：70年建筑类型：联拼别墅,叠加别墅,双拼别墅

占地面积：241123平米建筑面积：414860平米容积率：1.05

绿化面积：110669 绿化率：45.76% 总车位数：2595 底下车位：2595

车位配比：1:1.2 得房率：98-100% 项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

A1地块产品

A1大双拼395平，6室3厅7卫

B1小双拼306平，7室3厅5卫1000-1200万

C1错层联排端头261平，5室3厅5卫700-850万

C2错层联排中户227平，5室3厅5卫530-550万

C3平层联排端头270平，5室3厅5卫700-850万

C4平层联排中户229平，5室3厅6卫550-580万

E上叠218-223平，5室3厅4卫430-460万

E下叠195-198平，5室3厅4卫460-500万

户型分析

楼盘户型

5室(1) 6室(1) 7室(1)

查看全部户型 >

5室 3厅 4卫在售

建筑面积：223㎡

约379万/套

6室 3厅 7卫在售

建筑面积：227㎡

约385万/套

7室 3厅 7卫在售

建筑面积：270㎡

约459万/套

户型分析

户型欣赏

子君山麓城

在售别墅

参考价格：17000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-08-01

开盘通知

楼盘地址：官渡广福路延长线中石化高楼房停车区旁

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昆明子君山麓城楼盘评测报告，以专业视角告诉您子君山麓城怎么样，子君山麓城值得买吗？吉屋小编根据子君山麓城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。子君山麓城综合评分8.9分，其中产品力9.0分、配套价值8.8分、区域价值8.8分。