昆明龙湖青雲赋怎么样值得买吗-龙湖青雲赋优缺点楼盘评测-吉屋网

龙湖青雲赋楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.5

配套价值

9.4

区域价值

9.5

项目亮点

龙湖在云南，13载砥砺深耕与城市共生长。精心雕琢每一个人居作品，先后进驻玉溪、昆明等多个城市,落地10余个品质项目，依托高品质产品力和兑现力，获得广大业主高度认可。

虽然其他楼盘有提供小学和中学，但与龙湖·青云赋相比，其所提供的学校质量无法与之相提并论。星耀学校是云大附中的一个分校。在龙湖·青雲赋的A3地块，附近有云大附中星耀学校的小学部和中学部。龙湖·青云赋业为业主的孩子提供了一条通往优秀名校的道路。

区域价值

区域分析

龙湖·青云赋位于昆明南市区，是该地区的重点发展项目。它的位置处于滇池国际会展中心、巫家坝中央商务区和螺蛳湾国际商贸中心的交汇点，是一个潜力无限的核心区域。

在项目周边的大约3公里范围内，有海乐世界、新亚洲体育城、世纪城、新螺蛳湾国际商贸城等大型商圈。

云南省拥有丰富的文化艺术资源，其中包括省级的云南省大剧院、云南省博物馆和云南文学艺术馆等。在3公里范围内有西亮塘湿地公园、滇池泛亚国际城市湿地和滇池这些生态资源。而在3到5公里的范围内，还有海东湿地公园、宝丰湿地公园和五甲塘湿地公园。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

16000元/㎡环比：0.00%

广福路片区新房02月均价

15490元/㎡环比：0.00%

官渡新房02月均价

12317元/㎡环比：0.00%

昆明新房02月均价

10300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

该项目位于南市中心芯区，北接中心区，南临海埂、三个半岛和呈贡，拥有绝对的资源控制权。地理位置非常优越，在教育、医疗、交通、商业和政务等方面拥有高质量的资源，业主可以享受到为期12年的教育优势，并在南市中心中享受到完美的居住环境。

配套价值

【三圈共融】自贸先行区，联动世界的商业门户；一湖五湿地，环湖高阶生态人居范本；会展经济圈，立序昆明新发展极

【五大地标】云南省博物馆、大剧院、文学艺术馆等五大省级地标，绘就昆明文脉“天际线” 【八大商圈】新螺蛳湾、体育城、世纪城、海乐世界等八大成熟商圈，无忧生活一站享

【四大医养】昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医医院等四大医疗配套，护航全家健康【多维交通】五横四纵两轨，多维高效交通路网，执掌城市加速度，瞬达全城

【云大附中星耀学校|全链式教育圈领衔】龙湖·青云赋毗邻云附星耀小、初、高教育链，窗外就是名校主场，楼下就是高分秘籍，一步星耀，平步青云。

云大附中星耀学校，云南省一级一等完全中学以先进的办学理念、规范的管理体系、突出的教学成绩成为昆明市最负盛名的优质学校之一多年来，办学质量引人瞩目，高考成绩名列前茅跻身云南省、昆明市顶尖学校之列被誉为学生成长性最好、成功率最高的学校学校连续获得省、市教学质量一等奖大批学生考入清华大学、北京大学等著名学府成为众多高校的优质生源基地学校荣誉：“全国特色学校”、“全国文明校园”、“中国质量奖银奖”、“云南省政府质量奖”，连续获得“云南省教学质量一等奖”、昆明市“一本上线率优秀奖”

【云附星耀|高中部】一本上线率名列前茅(近年95%左右的超高一本率) 2017-2021年高考成绩均稳居全省最前列。2021届高三年级高考的一本率、平均分、高分率等指标均列全省、全市最前列 >>精英教师集结有正高级教师2人、特级教师5人、全国优秀教师3人、春城教学名师2人省市学科带头人及骨干教师9名、昆明市优秀教师及优秀园丁6名、昆明市名班主任2名 5名教师在全国高中教学比赛中获得一、二等奖，30名教师在省、市级教学比赛中获一等奖 >>荣誉奖项 2007-2011年连续五年荣获昆明市“高考综合质量优秀奖” >>办学特色注重“全人培育”模式，旨在培养高考独木桥上，更有竞争力的学生【云附星耀|初中部】自2010年第一届初中毕业生起，中考成绩显著，成为省市优质初中大批初中毕业生升入本校高中等优质高中，仍保持优异成绩，多名学生考入清华大学、北京大学等著名高校 >>精英教师集结教师曾荣获国家、省、市多项荣誉称号多位教师喜获“教学名师”、“教坛新秀”荣誉称号 2022-2023学年上学期近五十位教师获得各级荣誉

【云附星耀|小学部】云附星耀小学2018年入围“中国500强小学榜单”，是云南省入围的五所小学之一历年参加教学质量检测，成绩稳居全区第一。也是毕业生考入云大附中比例最高的小学 >>精英教师集结特级教师2名，高级教师18人，省级学科带头人1人市区级学科带头人6人、骨干教师8人、优秀班主任8人

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

日新路、广福路、滇池路、二环南路等主要城市道路连接周边地区，形成了密集的道路网络。此外，南亚风情第一城、爱琴海购物中心、万达广场、公园1903等商业中心亦环绕周边。昆明市还拥有省中医院、昆明市儿童医院、昆明骨科医院、同仁医院等优质医疗资源。云南省委、云南省高院等政府机构也设立在此地。教育、医疗、交通、商业和政务等方面拥有高质量的资源，业主可以享受到为期12年的教育优势，并在南市中心中享受到完美的居住环境。

楼栋分析

龙湖·学宸府总占地面积约为2.57万平方米，预计建设3幢高层住宅和1幢商业办公楼，总户数将达到1355户。，在其中，有644套住宅房源，这些住宅的建筑面积大约在84-152㎡之间，非常适合那些对住房有刚性需求或者希望改善居住条件的群体。两轴（双仪）：归家之仪，归家礼序之极致；礼教之仪，诗书传家礼教之昌盛三院：特色IP主题儿童乐园；自由林下疗愈氧吧；学樘生活晨读花园五园：引林入园，移步异景，再现礼乐生活之序