昆明美的北京路9號怎么样值得买吗-美的北京路9號优缺点楼盘评测-吉屋网

美的北京路9號楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

美的·北京路9号由设计大师帮助打造标志性形象全屋享受顶级配置，提供社区管家和私人俱乐部，向财富阶层致敬。从谨慎的位置选择.客户洞察产品规划，项目以健康智慧的理念，完善各产品维度，精细化为城市圈定制独家住宅，以优质高端产品推动产业发展，以高度创新的产业优势帮助城市更新，引领昆明智能生活新模式。

区域价值

区域点评

美的·北京路9号项目位于盘龙区北京路地铁2号线金星站与北辰站之间，距同德广场仅1.3公里，拥有衣食住行全方位完善的资源配套设施，同时拥有智能科技大平层层.一线装修.私人独家俱乐部.高端物业等豪宅基因，智造美的地产是第一个TOP级产品——京瑞系，北京路稀缺的城市豪宅标杆。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

21000元/㎡环比：5.00%↑

北辰新房12月均价

20250元/㎡环比：0.00%

盘龙新房12月均价

11307元/㎡环比：0.00%

昆明新房12月均价

10424元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

昆明北京路是昆明地区的核心功能区，承载着建设“昆明城市门面”重任。在最好的土地上，做最好的产品，为城市土地带来新的价值。

配套价值

交通配套：

美的北京路9号位于北京路与二环路之间，到达昆明长水机场约20公里，昆明站约8公里.9公里，昆明南站约28公里，通过“一轴两环四通八达的城市交通路网”。

商业配套：

六围有六个商业区，楼下是购物中心，享受繁荣。在商业设施方面，1.5公里到达同德商务区北辰商务区；两公里内覆盖金格时代店、瑞鼎城爱琴海商务区；五公里内覆盖恒隆商务区、南平街商务区。让业主真正享受繁荣的城市理想生活。

医疗配套：

项目周边医疗资源完善，2公里内有两家三甲医院（甘美医院、中国人民解放军医院），三公里即可到达盘龙区人民医院.云南省中西结合医院，云大医院.昆华医院.红会医院，健康无忧，健康常青。

教育配套

项目周边教育资源丰富，官渡区金星第一幼儿园.明通小学.龙泉小学.昆八中.昆十中.亨德森外国语学校.昆明新世纪双语学校.云南大学.云南财经大学等名校众多，书香浓厚，满足儿童一站式教学需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

美的北京路9号项目位于北京路旁，地理位置不言而喻，占据了北京路商务区难得的黄金十字路口。“出生”非常“昂贵”，位于地铁2号线金星站附近的北京路旁。北辰站；商圈环绕，地铁直达同德商务区。金格百货，步行即可到达北辰财富中心。新都龙城商务区；教育资源；.医疗设施等配套设施非常醇厚完美。

楼栋分析

项目规划占地面积：74931.27平方米.建筑面积：547747.58平方米.容积率：7.31.绿化率：39.65%；集卓越的资源和非凡的品质，匠筑高约120米的城央墅级大平层，美的北京路9号首开A5地块一期9栋和10栋，目前大部分已售出，10栋172栋㎡与178㎡户型仅剩7.大约8套，位于9栋楼的142㎡与143㎡，5栋，3梯3户设计。目前A5地块在售的楼有9栋、10栋以及5栋，户型从142㎡~203㎡均有，除了143㎡，其他户型均为四房大平层设计，精装交付。通风采光都不错。

户型分析

楼盘户型

4室(3)

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4室 2厅 2卫在售

建筑面积：142㎡ / 正南

约298万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：172㎡ / 正南

约361万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：142㎡ / 正南

约298万/套

户型分析

建面约142㎡户型

两梯两户，3.5房两卫双套房，多功能独立房可分可合，灵活多变，约6.6米客餐厅宽，与客厅、厨房形成L型互动空间，主卧侧落地窗可形成自然采光梳妆台。

建面约173㎡户型

两梯两户，四房两户.五卫双套房，四叶草布局，入户大容量玄关柜，收纳体达8㎡，6m*6m方正客厅，凸显大宅气度主卧设置独立休闲区，可放置酒柜、小冰柜或梳妆台等。

建面约199㎡户型

两梯两户，四房三卫双套房，入户约2.8m玄关，可放置约90双鞋，配有鞋具消毒机，转角厅270°视野，5.6m宽凸窗，客餐区约54㎡，约33㎡主卧套房与其他卧室分开，落地窗布置浴缸，约6米长衣帽间。

美的北京路9號

在售住宅

参考价格：21000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-12-06

开盘通知

楼盘地址：昆明盘龙区北京路片区都市车迷汽车城西100米处(怡星路西)

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昆明美的北京路9號楼盘评测报告，以专业视角告诉您美的北京路9號怎么样，美的北京路9號值得买吗？吉屋小编根据美的北京路9號的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。美的北京路9號综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。