昆明万科500里怎么样值得买吗-万科500里优缺点楼盘评测-吉屋网

万科500里楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.3

配套价值

8.8

区域价值

8.8

项目亮点

临近地铁的地段优势

滇池展区位于昆明市重点开发区，具有较大的区域发展潜力，位于滇池国际会展中心附近的区域核心，拥有双地铁，具有明显的地理优势。

丰富的商业配套建设会所

与王府井·滇池小镇只有一条街之隔，自身规划有商业配套；值得一提的是，未来还会配建会所，生活质量高。

富有舒适宜居的生态资源

它距星海半岛湿地公园仅800米左右，位于五大公园的辐射中心，五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园等

万科500里是万科进入云南的第19个项目，位于展览区的核心区域。一些高层住宅可以从远处看到滇池和西山，地理位置优越。

区域价值

区域价值点评

展区的核心是滇池国际会展中心，距会展中心500里的万科仅一街之隔，更靠近滇池，区位优势明显。

交通方面，依托会展中心，周边路网已建成，自驾十分方便。

全区规划有铁路2号线、地铁5号线、地铁8号线（规划中）。目前，2号线和5号线已经在建设中。其中，5号线“福宝”站仅毗邻项目现场，而毗邻的“会展中心”站也是2号线与5号线的交汇处。地铁出行非常方便。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14000元/㎡环比：0.00%

巫家坝新房11月均价

13014元/㎡环比：0.00%

官渡新房11月均价

12317元/㎡环比：0.00%

昆明新房11月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

该地区发展潜力巨大，自然景观丰富，路网发达，双轨环绕，未来可期。万科500里位于会展区。会展区作为昆明市重点开发区，发展潜力大，自然资源丰富，舒适宜居。项目紧邻区域核心会展中心。富有的。此外，万科500英里配备了从幼儿园到高中的教育设施。它靠近地铁站。与万科其他楼盘相比，产品升级幅度较大，值得入手。

配套价值

交通配套：项目所在区域规划为地铁2号线二期、地铁5号线和地铁8号线。目前，2号线.5号线正在建设中；其中，5号线的福尔宝站只接项目用地，而附近的会展中心站是2号线和5号线的交叉口。未来，业主的地铁旅行非常方便，距离项目最近的公交车站是滇池会展中心（环湖东路）站，距离项目2公里范围内有半岛车场，距离项目2公里范围内有半岛车场。

教育配套：该项目本身配备了上海师范大学附属昆明官渡学校附属的2所18班幼儿园，包括54个小学（公立）班、18所初中班和72所高中班。业主可以享受上海师范大学附属官渡实验学校小学的公共学位；目前，小学。中学已经开学了。此外，项目周围还有海北中英幼儿园。中国小学。师范大学附属高中和其他学校。

商业配套：其内部规划为商业，面积约25万平方米，距离王府井滇池城仅一条街。项目范围为3公里，分布在摩天大都和世纪金源购物中心等商业区，具有浓厚的商业氛围。

医疗配套：目前，昆明儿童医院是项目附近的医院。昆明第一人民医院星耀医院。云南中医药医院（滇池医院）等，但距离约7公里。幸运的是，该项目的A3地块旁边有一块医疗用地，未来的医疗治疗没有太大的问题。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

片区规划有滨水公园、缤纷商业、综合商务、文教康养等7大场景，今后将有更丰富的业态呈现，不过需要一定的时间才能兑现；项目周边生态资源优越，居住环境确实不错。

楼栋分析

占地: 约355亩；建筑面积: 约85万㎡. ·总户数: 4692户；建筑类别: 板楼/高层. ·A1/A2为商业用地、A3/A4/A5/A6/A7均为纯住宅地块，高品质装修交付。在售组团万科·500里A5地块(晴澜集)最后一期 A5【基础信息】总建面：约32.54万方 A5容积率：3.2；绿地率：35% A5建筑密度：约21% A5地块总户数:1408户；车位数:约2240个总楼层：20-27F ；梯户比：2T4 / 2T6。

西侧五栋住宅2梯6户户型设计，东侧7栋住宅2梯4户户型设计，20-27层，产品建面约110-130㎡。

3、5栋110平米户型，9栋120㎡户型，12栋120、144平米户型

采光分析：7栋8栋日照一般，2、3、12、13、16栋日照最好，5、10栋次之。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 3室(3) 4室(3)

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1室 1厅 1卫在售

建筑面积：42㎡

约75万/套

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：90㎡

约126万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：90㎡

约126万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：115㎡

约161万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：144㎡

约201万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 正南

约234万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：144㎡ / 正南

约259万/套

户型分析

110㎡（中户）：三室两厅两卫双阳台，动静分区，三开间朝南，空间利用合理，无浪费。

120㎡：三室两厅两卫双阳台；四开间朝南，采光充足，动静分区，客厅大阳台。

144㎡：四室两厅四卫单阳台；三面采光，餐、客一体阔绰空间，宽景大阳台

万科500里

在售住宅

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-03-23

开盘通知

楼盘地址：官渡环湖东路与会展西路交汇处

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昆明万科500里楼盘评测报告，以专业视角告诉您万科500里怎么样，万科500里值得买吗？吉屋小编根据万科500里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。万科500里综合评分9.0分，其中产品力9.3分、配套价值8.8分、区域价值8.8分。