昆明保利春湖国际生态城怎么样值得买吗-保利春湖国际生态城优缺点楼盘评测-吉屋网

保利春湖国际生态城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.8

配套价值

8.5

区域价值

8.5

项目亮点

项目首期位于整个落水洞片区的东南位置，是整个项目最靠近湖区及湖区公园的地块，是昆明主城区很稀缺的墅质住区。项目整个小区，是围绕“两轴一环，四组团，多节点”来打造的全生命周期幸福住区。主轴：南北中轴作为小区主轴，借助北高南低的地势条件，营造了充满仪式感的空间节奏，结合昆明特色打造的是蓝花楹景观大道；次轴：自东向西是小区的次轴，打造的樱花景观大道。主轴即次轴的设计理念，让你不用出门就能享受生态的美丽。

区域价值

区域价值分析

五华区是昆明最早发展的区域，也是目前的主城核心，当前，五华区正按照“南部做精、西部做强、北部做优”发展战略，构建“三圈层”的空间发展新格局，建设协同高效联动核心区。

其中，隶属于五华区的西翥生态旅游实验区，是西北新城的纵深地带，也是“北部做优”的战略所在地，整个片区包含厂口、沙朗、桃园、落水洞几个区域，作为昆明昆明文旅的双核之一，定位为旅游生态发展区域，是五华区发展外拓的主要方向。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

5000元/㎡环比：0.00%

西翥片区新房05月均价

5000元/㎡环比：0.00%

五华新房05月均价

15115元/㎡环比：0.00%

昆明新房05月均价

14601元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

保利春湖国际生态城由央企保利发展集团开发，项目坐落于五华区西翥生态旅游实验区，是围绕约380亩的原生湖泊——春湖，综合周边山势肌理，打造的一处原生态自然低密住区。低密的规划加上优越的自然环境，能够使业主有了更多机会感受生活的美。与主城区约10公里的直线距离，则能方便生活模式在繁华与宁静间进行自由切换。项目性价比不错，投资或自住都可以，很推荐大家去实地看看，亲身体验一下自然康养生活。

配套价值

交通配套：桃园家具城延长至保利春湖国际生态城的S0705公交专线已正式开通，据了解，项目交房后还将打造社区巴士，预计接驳4号线陈家营站，未来公共交通出行会更加便捷。片区内规划拥有“一轴一心三支多辅”的路网系统，“一轴”为轿子雪山专线，“一心”普吉立交，“三支”西三环、北三环、普吉路，“多辅”为二环快速，西北绕城高速，通过这几条道路可以快速通达城内各个地方。

商业配套：小区运用了保利“well-being”文旅生活配套体系；项目的商业街后期还将引进药店、洗衣房、生鲜超市等生活配套，这样就可以做到不出社区就能解决基本的生活需求。

休闲配套：项目紧邻约380亩的春湖，生态环境较佳，还有飞行日记乐园现已开园，这个以飞行为主题打造的自然探索型亲子乐园是昆明的首个自然生态创新型主题乐园，兼顾童趣与艺术性。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

五华区是昆明最早发展的区域，也是目前的主城核心，当前，五华区正按照“南部做精、西部做强、北部做优”发展战略，构建“三圈层”的空间发展新格局，建设协同高效联动核心区。其中，隶属于五华区的西翥生态旅游实验区，是西北新城的纵深地带，也是“北部做优”的战略所在地，整个片区包含厂口、沙朗、桃园、落水洞几个区域，作为昆明昆明文旅的双核之一，定位为旅游生态发展区域，是五华区发展外拓的主要方向。

楼栋分析

保利春湖国际生态城规划有144-172㎡合院别墅，101-116㎡联排别墅，68-165㎡叠拼别墅，84-136㎡洋房，40-70㎡LOFT等多元化的物业类型。

保利·春湖8层低密品质洋房，约1:1的楼间距，以超阔间距，完美勾勒出品质居住区，告别高楼林立的拥挤。从保利春湖效果图上看，其整个住宅地块呈标准的东西向带状布局，占地约89亩，容积率低至1.8，一共18栋住宅以及一栋幼儿园，建筑楼栋均为坐南朝北，排列得相当整齐，楼间距、景观分布也非常均衡。别墅区为半山别墅，采光通风视野俱佳，是昆明为数不多的精装别墅

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

1室 2厅 1卫在售

建筑面积：40㎡ / 正南

约20万/套

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：56㎡ / 正南

约28万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：84㎡ / 正南

约42万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：70㎡ / 正南

约35万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：68㎡ / 正南

约34万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：124㎡ / 正南

约62万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：165㎡ / 正南

约82万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：136㎡ / 正南

约68万/套
4室 2厅 4卫在售

建筑面积：172㎡ / 正南

约86万/套

户型分析

洋房 G3户型

84㎡，两室两厅一卫全明户型设计，采光充足，空间利用率高。主卧设计有飘窗，次卧与客厅共享景观阳台；双阳台设计拓展了功能空间，同时餐客厅一体并连通景观阳台，扩展了空间使用，两室户型也能足够宽敞明亮。

合院春城小院望N-1户型

172㎡，四室两厅四卫，前后大面积花园，合理利用并有效扩大居住空间，整体设计宽敞明亮，各个房间独立分布，互不打扰。

保利春湖国际生态城

在售别墅

参考价格：5000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-31

开盘通知

楼盘地址：五华西翥生态旅游实验区

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昆明保利春湖国际生态城楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利春湖国际生态城怎么样，保利春湖国际生态城值得买吗？吉屋小编根据保利春湖国际生态城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利春湖国际生态城综合评分8.6分，其中产品力8.8分、配套价值8.5分、区域价值8.5分。