昆明卓越滇池晴翠怎么样值得买吗-卓越滇池晴翠优缺点楼盘评测-吉屋网

卓越滇池晴翠楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.8

配套价值

8.6

区域价值

8.5

项目亮点

坐落滇池环湖东路中心位置，距离滇池直线距离仅约1km，绝佳视野瞰揽滇池风光，五大湿地公园环绕，恣意呼吸鲜氧。紧邻的地铁4号线，三横五纵交通路网，与整座城市繁华紧密相连。同时，聚合七彩云南第壹城、万达广场、沃尔玛购物公园和新城吾悦广场等知名商业，多元化商业环伺，拥享繁华。

区域价值

区域分析

随着政策的倾斜，市政府向南移动，各大企业落户，率先开通地铁，尤其是2016年底，呈贡发生了翻天覆地的变化。特别是承接昆明主城和呈贡新城的斗南区，是云南环线沿线最具优势的区域之一，是新螺蛳湾国际商贸城.昆明行政中心.信息产业基地.大冲工业区周边，区域内规划的国际物流中心正在逐步形成，地段十分优越。

在有利的规划和有利的交通条件下，斗南地区的土地被抢走。从经济发展的角度来看，斗南国际花卉市场已成为该地区的经济支撑，具有无限的发展潜力。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

9500元/㎡环比：0.00%

呈贡新房11月均价

12442元/㎡环比：0.00%

呈贡新房11月均价

9498元/㎡环比：0.00%

昆明新房11月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

卓越滇池晴翠占据了斗南环境和政策的双重红利，集教育、生态休闲、城市娱乐于一体，未来升值空间相当可观。

配套价值

交通：三横、五纵；双地铁口覆盖+环滇轻轨；以项目为中心，周边已经形成三横四纵的道路交通网络。三横为：金桂街、石龙路、春融街；五纵为：环湖东路、古滇路、兴呈路、昆磨高速，彩云中路。以上道路交通网络汇集连接南市区及呈贡新城的主要交通干道，完全满足今后日常出行交通的通达与便利。其次，地铁4号线双口岸覆盖，项目南侧距离古城站仅约20米不到，距离梅子村站约450米。

教育配套：一站式教育资源，全方位覆盖以项目为中心的5公里范围内，各类优质学校多达约20余所，从幼儿园至高中以及大学等各类学校均有分布。（例如：中华小学、师专附小、呈贡一小、呈贡一中、云大附中、昆三中）等优质学府供您挑选。除此之外，项目内部还配有两所幼儿园和一块小学规划用地配套，给未来有就学需求的业主们提供了绝佳的便利。设想下未来我们的业主不用再天不亮就带着幼小的子女早起赶路，或是雨季放学时校门口拥堵时的窘迫。这里可谓是集合教育资源和就学便利二合一的不二之选。

商业配套：三大成熟商圈环绕项目周边还有三大繁华的商圈资源环绕，解决您休闲、购物、商务、约会等需求。项目的东北方集成了多个购物广场和商业配套，七彩云南第一城，以及驼峰街的万达广场（地铁4号线，无缝直达），还有兴呈路的沃尔玛购物公园和新城吾悦广场等知名商业，向西出发即可到达滇池国际会展中心的奥特莱斯购物商圈。向西北出发可到达世纪城及新螺狮湾商圈。以上商圈均已投入使用，也是距离项目最近的位置，多个商圈资源为您的生活需求提供了多维度的需求和选择。除此之外项目自身还配有两块商业用地的配套，我们卓越地产在商业的规划和运营等综合实力排名国内前三，对于商业的规划有着卓越的实力，未来社区商业采用多元化的社区商业与功能，为社区提供了繁华的商业氛围，无需远行家门口即能满足您的日常生活所需。

医疗配套：健康医疗圈医疗配套环境，如：呈贡妇幼保健院、延安医院（它是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级综合医院）；昆明医科大学第一附属医院（它是位列中国医院影响力排名榜第43位）；昆明市中医医院等，以上医院均是二、三级甲级类别的医院可供选择。内部配套：卓越智慧社区打造（引进阿里云IoT平台) (拓展：阿里云iot平台是集合人工AI智能/大数据计算/云端一体化/安全的物联网基础平台和内容服务能力平台。优势：千万级数据并发，金融级数据加密，先进的 AI算法、强兼容性边缘整合云方案）。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

作为一个大型项目，滇池周边有许多湿地公园，环境优美；享受地铁；+有轨电车交通便利；自己的商业；.教育设施比较完善，社区宜居度高。

楼栋分析

体积大，可容纳8227户，车位10263个，内部规划有学校和商业，配套齐全。绿化率不低，内部建有健康花园.儿童乐园.跑道等设施，营造健康的生活环境。业态丰富，覆盖高层.洋房和别墅产品种类繁多，每个地块根据不同的参考创造不同的中庭空间，营造健康的社区氛围。

户型分析

楼盘户型

0室(2) 3室(3) 4室(3) 5室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：296㎡ / 正南

约281万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：340㎡ / 正南

约323万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：125㎡

约118万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：108㎡

约102万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：88㎡

约83万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：156㎡

约148万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：167㎡

约158万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：169㎡

约160万/套

5室 2厅 4卫待售

建筑面积：340㎡

约323万/套
5室 2厅 3卫待售

建筑面积：296㎡

约281万/套
5室 2厅 4卫待售

建筑面积：323㎡

约306万/套

户型分析

从户型上看，高层建筑面积约125㎡的户型为例，该户型为四室两厅两卫设计，不仅以135为例，㎡建筑面实现了四房的功能，保证了各功能空间的正常使用，功能性与舒适性并存。

整体格局比较方正。布局紧凑，没有浪费空间。推门，右边是一个独立空间的门廊，不仅可以存放鞋帽，还可以放置艺术装饰品，此外，还可以放袋子.外衣.钥匙串活中的小物品，如钥匙串和雨伞。既能装饰住宅，又能为居民的日常生活提供便利。

项目本身大面积公寓采用宽横厅设计，为家庭创造了广阔的交流空间，更多的凸窗提高了入住率，宽景阳台享受优越的自然景观。

卓越滇池晴翠

在售住宅

参考价格：9500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-07-19

开盘通知

楼盘地址：昆明呈贡区环湖湿地片区斗南湿地公园南侧地铁4号线古城站E口往北约300米（地铁4号线古城站A口旁）

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昆明卓越滇池晴翠楼盘评测报告，以专业视角告诉您卓越滇池晴翠怎么样，卓越滇池晴翠值得买吗？吉屋小编根据卓越滇池晴翠的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。卓越滇池晴翠综合评分8.6分，其中产品力8.8分、配套价值8.6分、区域价值8.5分。