昆明2025年1月份房贷利率政策调整

来源：吉屋 2025-01-29 08:31:00

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昆明2025年1月份房贷利率政策调整

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据，昆明2025年1月份房贷利率政策进行了调整。商贷利率统一共享，首付比例下限为15%，根据不同年限，利率分别为2.55%和3.05%。此外，住房公积金贷款利率也有所变动，首套房和二套房的利率分别为2.35%和2.775%。

商贷利率政策调整

根据昆明1月份房贷利率政策，商贷利率将不再区分首套房和二套房，首付比例及利率统一共享。首付比例下限为15%。根据最新的商贷利率政策，1年期房贷利率为2.55%（LPR为3.1%减去55BP），5年期以上房贷利率为3.05%（LPR为3.6%减去55BP）。这一调整与去年12个月LPR持平。

住房公积金贷款利率调整

根据昆明2025年1月份最新住房公积金贷款利率政策，首套房和二套房的利率也有所变动。对于首套房，年限在1-5年的利率为2.35%，年限在6-30年的利率为2.85%。对于二套房，年限在1-5年的利率为2.775%，年限在6-30年的利率为3.325%。

个人住房商业贷款利率新定价方式

除了商贷和公积金贷款利率的调整，个人住房商业贷款利率也将迎来新的定价方式。一是自2024年11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。

昆明2025年1月份房贷利率政策进行了调整，商贷利率统一共享，首付比例下限为15%，住房公积金贷款利率也有所变动。个人住房商业贷款利率也将迎来新的定价方式，借贷双方可以自主协商重定价周期和调整利率加点幅度。