昆明洋房供应库存降至历史新低，买房需抓紧！

根据克而瑞数据，昆明主城洋房库存面积持续下降，到2024年降至历史新低，仅剩45万平。这意味着洋房供应量非常紧张，买房需抓紧。

从2020年开始，昆明洋房供应面积逐年下降，2024年供应量仅约10.76万平，创下历史新低。与此同时，洋房成交量却持续增加，连续3年供小于求。

洋房的供应占比也非常少，2024年昆明商品住宅供应面积约219万平，其中洋房仅占市场整体供应的5%。洋房的稀缺程度可见一斑。

目前昆明市区在售的洋房楼盘也非常有限，仅有10个左右。大部分位于滇池沿岸，核心区域洋房楼盘较少，只能通过购买二手房来满足需求。

然而，对于买房人来说，现在是一个不错的时期。洋房均价已经下降到不到1.4万/平，入手门槛降低。此外，昆明未来发展低层住宅的政策导向，使得洋房更具竞争力和市场价值。

此外，目前在售的洋房楼盘大多为现房，所见即所得。

昆明洋房供应库存降至历史新低，买房需抓紧。洋房均价下降，入手门槛降低，未来洋房发展潜力大。现有洋房楼盘稀缺，只有少数项目可选。有意向的买家们可以抓紧行动了。

• 昆明洋房供应库存
• 洋房均价下降
• 入手门槛降低
• 洋房发展潜力
• 洋房楼盘稀缺