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冠江集团近期与官渡区城发合作竞得了滇池会展板块的一个小项目，位于宝丰半岛，地理位置优越。虽然项目规模较小，只有37亩，且是商住混合用地，但开发条件良好。地块附近有宝丰地铁站，距离滇池边仅600米，距离王府井奥莱小镇1.4公里，周边还有4个湿地公园。冠江集团在这个地块上延续公园1903的高端产品系列，销售是没有多大难度的。
这次合作项目的总价为2.22亿，折合楼面地价为5999元/平米。冠江集团可以考虑开发叠墅、合院等高端产品，预计销售价格可达2万+，获利空间较大。不过，由于地块中有一部分是商业用地，土地出让文件要求盖一座酒店，并自持不少于5年。考虑到地块最大建面只有3.7万平米，大部分是住宅，酒店也只能是一家小规模精品酒店，自持经营的风险并不大。
冠江集团此次与官渡区城发合作竞得的这个小项目，可以说是解决了冠江集团长达数年的项目荒。此前，冠江集团筹划的派拉蒙国际旅游度假区和太和1903项目都进展缓慢，难以有实质性进展。派拉蒙国际旅游度假区的合作尚未敲定，冠江集团似乎已经退出；太和1903项目的拆迁工作才刚刚起步，真正开发更是遥不可及。
冠江集团的这个新项目虽然规模较小，但对于冠江集团来说是一个不错的机会。冠江集团是本土实力房企，拥有在滇池板块开发高端项目的成功经验。此次与官渡区城发合作，可以在滇池会展板块开发一个小项目，延续冠江集团的产品主义理念。
冠江集团在滇池会展板块的开发计划并未完全结束，公园1903的二期商业地块仍未开发，该地块规划为一栋2万多平米的3层剧院建筑。虽然目前只进行了部分基坑施工，但考虑到市场形势，冠江集团暂缓建设商业设施也是可以理解的。
冠江集团与官渡区城发合作在滇池会展板块开发小项目，是冠江集团寻求新的开发机会的一种方式。虽然项目规模较小，但地理位置优越，开发条件良好，对于冠江集团来说是一个不错的机会。冠江集团可以延续公园1903的高端产品系列，预计销售价格可达2万+，获利空间较大。
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