昆明房贷利率统一，首付比例下限15%

昆明房贷利率统一，首付比例下限15%

根据最新政策，昆明市商业性个人住房贷款的首付比例和利率统一共享，首付比例下限为15%。此举旨在进一步促进房地产市场的健康发展，提高购房者的购房能力。

根据2024年11月20日公布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。根据昆明的商贷政策，房贷利率等于LPR加上基点（BP）。根据最新政策，2024年11月份最新商贷利率下限为1年期2.55%，5年期以上3.05%。

此外，个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。一是存量和新发放个人住房贷款可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。

借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。这一新政策的出台将促使商业银行与借款人更加灵活地协商和调整贷款利率，维护合同的严肃性。

昆明房贷利率统一，首付比例下限为15%，个人住房贷款利率将采用新的定价方式。这一系列政策的出台将进一步促进昆明房地产市场的健康发展，提高购房者的购房能力。

• 昆明房贷利率
• 首付比例
• 商业性个人住房贷款
• 定价方式
• 重定价周期