买房过程中的糟心事儿及解决方法

买房前要理性思考，不要被广告忽悠。要实地考察开发商的信誉和证照情况，与家人商量决策，不要冲动购房，更不要随意交付定金。要警惕开发商的花言巧语，擦亮眼睛。

定金和订金的区别

定金是有法律效力的，如果你反悔了，定金就拿不回来；如果开发商违约，他得双倍退还给你。而订金则可以全额退还。签合同前要明确定金和订金的区别，避免被误导。

警惕霸王合同

有些开发商会在合同中添加对自己有利的条款，你要是想买房，似乎就得接受这些不公平的规定。签合同前要多读几遍合同，向开发商咨询清楚，协商解决不公平的条款。

重视房屋质量问题

大多数房子质量本身无大碍，但会出现各种小问题。验房是一个重要环节，可以找专业人士帮助验房，或自己学习相关知识备用。对于质量问题，要及时与开发商沟通，争取解决。

依法维权

如果遇到问题，可以依据民法典的相关条款，要求开发商承担责任。如果开发商不履行责任，可以通过法律途径解决；也可以向相关部门投诉，或拨打市长热线反映问题。

买房是一项重要的决策，需要谨慎对待。通过理性购房、了解定金和订金的区别、警惕霸王合同、重视房屋质量问题以及依法维权，可以避免或解决买房过程中的糟心事儿。

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