昆明房价连续3个月低于1.3万/平，五区房价微涨，部分板块价

根据最新数据显示，今年7月，昆明新房成交均价为12769元/平，环比下跌1.03%。主城均价已连续3个月低于1.3万/平，保持低位运行。

从行政区划来看，主城五区中，低于平均线的有官渡和呈贡，分别为12542元/平、8836元/平。五华、盘龙、西山3区，新房成交均价在1.4-1.6万/平左右。从涨跌幅来看，7月仅西山区价格微涨，其余四区略有下跌。

细化到板块来看，38个主流区域中，有17个区域房价环比上涨，21个区域环比下跌。其中，草海区和一环内的均价超过2万/平，而呈贡、经开、空港、马金铺等区域的均价不超过1万/平。

价格波动的原因主要是受单项目成交产品结构变动、片区主力成交项目降价保量以及片区项目高价项目延迟备案的影响。部分板块价格波动较大，涨跌幅超过10%。

昆明房价连续3个月低于1.3万/平，五区房价仅西山区微涨，部分板块价格波动较大。不同板块的房价差异较大，投资者在购房时需根据自身需求和预算进行选择。

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