户型介绍
艺城春城九号是昆明一环唯一在售的新盘,产品稀缺。该项目规划了3栋高层商品房,总共有107平米、111平米、139平米和143平米等四种户型在售。其中,最小的107平米户型是3房2卫的公寓户型,采用了双阳台设计,可以将次卧与客厅之间的墙面拆除,变成大横厅。有趣的是,这种户型的生活阳台是通过公厕进出的,在昆明市场比较少见(大部分设置在厨房外)。而最大的143平米户型是4室2卫的东南端头房,户型方正,全屋设有双阳台4凸窗,采光通风良好,明厨明卫,没有暗室。
地段与配套设施
艺城春城九号位于昆明一环弥勒寺公园旁,西坝路与永乐路交叉口。该项目附近有多条公交线路经过,如90路、106路和148路等,距离正在建设中的地铁弥勒寺站约200米。项目周边的商业配套包括顺城、三市街商圈以及规划的一栋配备社区商业和大型生鲜超市的商业楼。医疗方面,昆明儿童医院、云大医院和昆华医院等知名三甲医院都在周边5公里范围内。教育方面,该项目已与书林二小学签约,对口学校为粤秀中学。总体来说,艺城春城九号的地段和配套设施相当优秀。
竞争对手
尽管艺城春城九号地段和配套设施优秀,但也面临着不少竞争对手。同一一环的翠湖一品已取得首张预售证,即将开盘。该项目位于翠湖附近,规划有4栋住宅楼,建筑面积约37-259平方米,售价约3.5万元/平方米。此外,还有许多新盘在建,如融创春城书院、隆盛府、金茂和俊尚峰等。这些竞争对手的产品定位和艺城春城九号相当,目标群体基本相同。总体来说,艺城春城九号在地段和配套设施上具有优势,但也需要面对激烈的市场竞争。
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