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得胜空港温泉度假公园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
项目亮点
得胜企业集团是集商业运营、房地产开发于一体的多元化大型集团公司。目前集团总资产近100亿，年销售规模超80亿，云南省诚信企业百强引领单位，企业评级AAA；推动云南家居十年发展“十大功勋企业”，年度推动力品牌；昆明经济贡献先进企业，纳税突出贡献企业；云南省红十字会“博爱捐助”荣誉。随着城市化进程的加快，人们对低密度生活的渴望愈发强烈。德胜家居集团进军地产，在昆明打造的德胜温泉度假公园，正是满足了人们对于独特稀缺住所的需求。项目位于空港核心区域，择址“天然温泉”所在地，拥有罕见的温泉资源，水温约66℃，符合国家饮用“医疗天然矿泉水”标准的偏硅酸温泉。这种稀有的资源，使得德胜温泉度假公园成为城市中的一处绿洲，极具吸引力。
人们在城市中奔波，渴望回归自然，享受宁静。德胜温泉度假公园的独特之处在于，不仅能让人们身处城市繁华之中，同时又能独享宁静。项目周边配套丰富，舒适宜居，大型商业配套如童世界以及规划的地下商业，满足了居民的一站式消费体验。同时，温泉资源最大限度的开发，实现温泉入户，让东方汤居理想于此圆满。在这里，人们可以在繁华城市的同时，享受到稀缺的宁静和舒适。
总的来说，德胜温泉度假公园是城市中的一处稀缺绿洲，满足了人们对于独特住所的需求。其拥有的罕见温泉资源、舒适宜居的周边配套，以及独享宁静的环境，使得这里成为城市中理想的居住之地。未来，随着城市发展和人们对宁静生活的追求，德胜温泉度假公园将会成为更多人心目中的向往之地。
区域价值
区域分析
入滇第一站、国家级战略新区——滇中新区。坐拥我国第四大国家门户机场——长水国际机场。项目地处嵩昆大道，旁边即是嵩明职教基地，对面是滇中新区科教文化产业园。
【入滇第一站、国家级战略新区——滇中新区】
滇中新区位于中国云南省昆明市，作为云南省的第一个国家级新区，是云南省和昆明市的重要发展战略之一。项目地处嵩昆大道，紧邻嵩明职教基地和滇中新区科教文化产业园，地理位置优越。这里不仅可以享受到周边配套设施带来的便利，还能避免设施噪音对居民生活的影响。
【交通便捷，便利出行】
滇中新区交通便利，近渝昆高铁，便于接驳地铁6号延长线。借助滇中新区建设的优势，片区交通形成1港4轨道6高速的立体模式。项目周边有小龙高速、嵩昆大道、空港大道、绕城高速等交通干线，无论是市内、省内、国内还是国际出行，都具有高度的通达性，为居民提供便利的出行条件。
【滇中新区——理想的生活居住地】
在滇中新区居住，不仅能够享受到便捷的交通条件，还能沉浸在优美的自然环境中。项目周边有绿树成荫的景观带和便捷的商业配套，生活便利舒适。同时，滇中新区还拥有完善的教育、医疗、文化等公共服务设施，为居民提供全方位的生活保障。无论是购物、就医还是教育，都能在滇中新区找到满足。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
滇中新区地处嵩昆大道，交通便捷，是一个理想的生活居住地。居民不仅可以享受到周边配套设施的便利，还能畅通无阻地出行。选择在滇中新区定居，将会是一个明智的选择，为您和家人创造一个舒适便利的生活环境。
配套价值
交通：
交通便捷，近渝昆高铁，接驳地铁6号延长线；依托滇中新区建设的优势，片区交通形成1港4轨道6高速的立体模式，小龙高速、嵩昆大道、空港大道、绕城高速接轨项目，无论是市内、省内、国内还是国际出行，都具有高度的通达性。
医疗：
项目附近有杨林镇卫生院、嵩明县第二人民医院已在接诊，三甲医院-滇中新区人民医院（昆明市第一人民医院杨林分院在建中）。
教育：
项目自身规划有两个12班幼儿园及24班小学一所，同时附近有龙保小学，兰茂一小，官渡小学，杨林镇中学，嵩明县实验中学等优质学校。
商业：
项目旁即是中国版迪士尼乐园童世界、博物馆群等休闲场所，位置恰好适中，即能享受配套带来的便利，而且设施噪音也不会对住户造成任何影响。
自带：
5万方大型全天候地下温泉主题公园，园内规划有18米高的温泉瀑布、200米长的环绕水道，古滇大剧院、冰雪大世界、电竞嘉年华、水上乐园等丰富的沉浸体验式乐园。此外还配有影院、云南少数民族文化主题风情街以及美食天地等多元化配套设施。
详细配套以评分
小吉点评
新区房产拥有便捷的交通、完善的配套设施和丰富的生活体验，为居民提供了舒适便利的居住环境。选择在此购房，将会是一个明智的选择。
楼栋分析
总占地：198.36亩 总建面：51.76万㎡
容积率：2.5 绿地率：40%
总户数：3637户 车位数：3404个
建筑密度：27.33%
交房时间：2022年底
装修标准：高层精装交付，别墅毛坯交付
项目分三期开发：一期规划有7栋高层住宅+13栋合院+15班的幼儿园；二期规划有6栋高层住宅+11栋合院；三期规划有6栋高层+6栋合院。首开推售货包为一期地块15#、16#栋高层，9#-13#合院。
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