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首创禧悦春城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
首创禧悦春城是一处极具魅力和舒适的住宅区。周围景色秀丽，空气清新，是舒适宁静的度假场所。距离市中心仅几公里的距离，交通十分便利，便于居民前往各种商场、餐厅、影院和游乐场等。项目还注重绿色环保，社区内种植了大量的树木和花卉，为人们创造了一个舒适、健康、美丽的生活环境。社区还制定了一系列的环保标准和管理规范，推崇低碳、节能、减排的生活理念，引导居民形成绿色、环保的生活习惯。
区域价值
区域分析
城市南延北拓，中心城区不断扩大，北部山水新城将建设成为以盘龙江景观区为核心，涵盖商务，商业，教育，居住等功能的城市副中心以及北部城市服务中心。且周边俊发、万科、雅居乐、新希望等品牌开发商集中拿地，均已开发建设，片区配套逐步呈现，加之无土地再次出让，稀缺价值不言而喻。同时政府还将引入南磷集团、三峡集团、云南出版集团等企业总部，证券总部，银行总部等打造山水新城商务中心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目位于云南省昆明市盘江西瀑布公园西侧，交通便利。除了优质的教育资源，项目旁边还有昆明湖30万平方云瀑天街商业区，预计2020年开业。距离项目5-7公里的林雨桥北辰商务区、同德商务区、和谐世纪商务区、嘉年华购物广场等。以及区内政府打造的浮岛智能核商业CBD板块(距离项目数百米)，未来的业务将更加完整，满足您和家人一站式购物、休闲、娱乐的生活方式
配套价值
1、 教育资源（已开学） 幼儿园：睿博中英文幼儿园，云师大实验幼儿园，新迎一幼、融和幼儿园。 小学：云师大实验中学小学部，云师大附属昆明湖小学（两个校区已合并，人户一致一年级开始读，不接受转学） 中学：云南师范大学实验中学（公办，本部建设路，昆明湖校区属于分校，已经经历两届中考，中考平均分540多）
2、公园资源： 瀑布公园，滨江运动公园
3、 商业资源： 项目旁边就是昆明湖30万方“云瀑天街“商业区。离项目5-7km范围内还聚集了霖雨桥-北辰商圈，同德商圈，和谐世纪商圈，嘉年华购物广场等大型商圈。
4、 医疗资源： 昆明市第二人民医院，距离项目仅1.2公里，建设当中，2026年投入使用。 5.交通配套：三横三纵一地铁多公交 周边目前Z1、、126、136多辆公交车到地铁司家营或者北市区停车场，更值得一提的是首创打了80万迁入一条专线公交车，从禧悦春城门口直达地铁口，交房即可运行。
详细配套以评分
小吉点评
首创·禧悦春城处于北市区重点规划及发展片区上游位置，上风上水之地，坐拥瀑布公园一线景观资源，云师大全龄教育配套，完善的医疗条件，成就生态教育品质生活场，将家校共育的理念贯穿规划始终，旨在打造集生态宜居、优质教育于一体的新都市人居标杆
楼栋分析
交房时间：现房
交房标准：毛坯交付 ，
总高33层 绿化率40.3% 容积率4.3 公摊率:19.5%-22% 水电费用：居民用水用电 在售楼栋9栋、10栋
99平三房两厅双卫，（东南，西南朝向） 114平三房两厅双卫，（东端头） 130平四房两厅双卫 （东南端头） 133平四房两厅双卫 （西南端头）
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