云南首个“土豪金”双塔建筑降价七成，变卖价仅为评估价30%

近日，云南瑞丽市姐告国贸中心的土豪金双塔建筑再次出现在法拍资产名单中。这两栋建筑在4年多的时间里，价值缩水七成，变卖价仅为评估价的30%。项目停工6年，建筑状况已经破败不堪，地下层积水严重。此次变卖的原因是开发商赵兴龙家族的债务危机，借款3.5亿元的抵押物就是这两栋土豪金建筑。

土豪金双塔建筑价值缩水七成

云南瑞丽市姐告国贸中心的土豪金双塔建筑在2020年首次拍卖时，评估价为4.8亿，拍卖起价为3.37亿。然而，下月即将进行的变卖，评估价已经缩水为2.6亿，起拍价只有1.46亿。短短4年多时间，这两栋建筑的价值贬值了七成，可见其价值缩水之大。

建筑状况破败不堪，地下层积水严重

姐告国贸中心的土豪金双塔建筑停工时间已经超过6年，外观看上去金碧辉煌，但实际上只完成了两栋主楼的外立面施工，裙楼外立面工程只完成50%，内装完全没有开始。由于长期停工且无人看管，地下层已经进水，建筑主体在瑞丽的热带气候下正在加速老化。此外，项目土地使用权剩余时间只有28年。

瑞丽翡翠市场萎靡，项目前景堪忧

姐告国贸中心的土豪金双塔建筑原本计划打造高端酒店，市场前景良好。然而，经过3年疫情，玉石行情大跌，中缅边境翡翠贸易一落千丈，姐告大量商铺关店，商务客流锐减。如今再投资高端酒店面临很大风险，这也是这两栋建筑估价大幅度缩水的主要原因。

开发商赵兴龙家族债务危机

姐告国贸中心的开发商是瑞丽钻鑫房地产公司，而这两栋土豪金建筑成为赵兴龙家族借款3.5亿元的抵押物。然而，赵兴龙家族旗下的上市公司东方金钰债务危机爆发，借款无法偿还，导致土豪金双塔建筑被查封并被法拍。

姐告国贸中心的土豪金双塔建筑的变卖价仅为评估价的30%，价值缩水七成。项目停工6年，建筑状况破败不堪，地下层积水严重。瑞丽翡翠市场的萎靡也使得项目前景堪忧。开发商赵兴龙家族的债务危机导致这两栋建筑被查封并被法拍。未来这两栋土豪金建筑的去向仍然未知。

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