昆明白鹿湾怎么样值得买吗-白鹿湾优缺点楼盘评测-吉屋网

白鹿湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.9

配套价值

8.6

区域价值

8.6

项目亮点

阳宗海山水湖畔位于阳宗海度假区内，距离昆明主城区33公里，是距离昆明较近的“水岸”度假区域，区域内生态资源优良，形象显著，项目地块位于阳宗海西岸，处于向阳坡上，且地块内部的缓坡让后排建筑也可一览阳宗海一线湖景；另外项目临阳宗海水面而建，具有天然资源。昆明市阳宗海湖畔与华侨城隔海相望五公里生活圈，未来昆明后花园山水湖畔距离昆明主城区36公里，以离尘不离城的姿态，出则繁华，入则静谧，环绕真山净水。

区域价值

区域分析

昆明阳宗海旅游度假区，首批17个国家旅游度假区（205年10月公布，其中云南占2个名额，与阳宗海旅游度假区一起公布的还有云南省西双版纳旅游度假区）之一，区域总体形成“一湖、一心、一圈、三镇”。

一湖——即阳宗海，是区域内生态环境保护和水资源保护的核心，是风貌控制的关键载体。

一心——即七甸片区，为集中发展片区，也是阳宗海区域城市综合服务中心。

一圈——即环阳宗海生态旅游度假圈，打造集顶级山地运动度假、顶级温泉养生度假、顶级湖泊度假为一体的环阳宗海生态旅游度假圈，也是国家级旅游度假区核心功能区。（项目所处发展区位）

阳宗海是云南九大高原湖泊之一，地跨澄江、呈贡、宜良三地之间，阳宗海古称大泽、奕休湖，因大理国时强宗部住在这里（后讹名为阳宗）而得名，明、清时称为明湖。属成湖较晚的幼年湖，为高原断陷湖泊，湖内盛产金线鱼。阳宗海流域地处滇中，属北亚热带气候，受季风影响明显，冬无严寒，夏无酷暑。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

10500元/㎡环比：0.00%

宜良新房11月均价

7828元/㎡环比：0.00%

宜良新房11月均价

5817元/㎡环比：0.00%

昆明新房11月均价

10474元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

阳宗海沿岸的开发项目，第一在数量上相对较少，第二，在开发的节奏上也有所控制。那么不管是从阳宗海的大区域来说，还是从我们项目来看，未来阳宗海片区的区域交通、生活及休闲娱乐配套也将逐步进行完善。

配套价值

交通配套方面：建立昆明至阳宗海至石林的铁路观光交通系统。公路客运方面——规划在草甸、汤池、阳宗、七甸各设1个长途汽车客运站。铁路规划方面——保留南昆铁路及改造昆河铁路为重要的客运游览专线，并在汤池及七甸设置火车站点，建立昆明至阳宗海至石林的铁路观光交通系统。城乡公交——沿324国道、三铝公路、呈七路、机场连接线、阳澄江大道形成对外城乡公交体系。城市公交——规划在草甸旅游小镇、汤池旅游小镇、七甸片区、阳宗旅游小镇内城市主干道沿线设置城市公交线。旅游公交——环湖旅游公交线路环绕阳宗海周边，从汤池快速公交站点出发，经环湖休闲运动带至阳宗海南侧的湿地公园，到达七甸片区后经华侨城，折回汤池旅游小镇。

学校教育方面,规划保留原有13所小学，新建47所小学。规划保留原有的16所初级中学和7所完全中学，并结合周边地块适当扩建。规划新建完全中学8所，增加初中14所。今年10月，云南大学滇池学院阳宗海校区也正式开工，该校区拟于2023年全部建成并投入使用，建成后可容纳4.3万在校生。