2024年12月昆明商贷利率政策解读

来源：吉屋 2024-12-25 10:42:00

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2024年12月昆明商贷利率政策解读

根据昆明12月份房贷利率政策（12月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%、5年期以上LPR为3.6%。相比11个月LPR保持持平。房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）。

根据目前昆明商贷政策，不再区分首套房和二套房，首付比例及利率统一共享。首付比例下限为15%。

昆明2024年12月份最新商贷利率下限政策：1年期：房贷利率为2.55%（3.1-55BP），5年期以上：房贷利率为3.05%(3.6-55BP)。

12月份高层召开的一系列会议，对2025年的经济工作进行了定调，除了楼市股市和扩大内需外，重点提出采取适度宽松的货币政策。贷款新定价方式借贷双方自主协商重定价周期，个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式：一是自2024年11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。

以上是2024年12月昆明商贷利率政策的解读，希望能为读者提供对昆明商贷利率政策的全面了解。